Cession Appartement en Résidence Senior de type T2 de 41 m² à Bretignolles-sur-Mer - Espace et Vie Bretignolles sur Mer - ESPACE ET VIE

Bretignolles-sur-Mer - 85470
Vente


Construite en 2021 la residence offre un lieu a vivre unique, tourne vers le sud, a proximite immediate du bleu de l'ocean. Elle propose un superbe batiment entoure de verdure comprend 86 appartements et les 12 maisons individuelles. De type T1bis, T2 et T3 meubles. Notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Bretignolles-sur-Mer est une commune du centre-ouest de la France, situee sur la cote de Lumiere, dans le departement de la Vendee en region Pays de la Loire.

La cite balneaire dispose d'une longue bande cotiere de pres de 12 km. Elle attire toujours plus de riverains en recherche d'evasion dans cette zone en pleine croissance.

En 2019, la commune comptait 5 066 habitants, en augmentation de 16,81 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite :

- boulangerie a 600m
- supermarche a 5min
- pharmacie a 1,5km
- mer et plages a 300m
- cinema a 5min
- parc boise a 450m

La residence est desservie par :

- Transports en commun a 300 m


INFOS REGION

Avec 3,8 Millions d'habitants en 2017, la region Pays de la Loire est la 8eme region la plus peuplee de France.

La region comptait 783 157 retraites en 2017. Elle offre une qualite de vie a sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel median de 29 424 euros, par habitant, 4e region au rang national pour le Produit Interieur Brut -2015-.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne.

En 2025, Espace et Vie compte plus de trente residences seniors en exploitation, et des nouvelles ouvertures sont d'ores et deja programmees pour les annees a venir.




Coordonnées

Adresse

2D Rue des roussieres
85470 Bretignolles-sur-Mer
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 146760
Frais de notaire : 11 700 €
Prix HT : 144 300 €
Prix TTC : 146 760 €
Durée bail : 12 ans ferme - -11/03/2021 - 10/03/2033-
Loyer Ht/an : 6 347 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.4 %
Taxe Fonciere : 269 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2021-2-11
  • Classification Performance Energétique DPE : A
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 41.39

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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