DEFISCALISER dans un T2 en Résidence Senior - Les Girandières de St-Berthevin

Saint-Berthevin - 53940
Vente

 : Résidence Les Girandières à Saint-Berthevin

Résidence Les Girandières à Saint-Berthevin

 : Jardin

Jardin

 : Hall d'entrée

Hall d'entrée

 : Appartement type T2

Appartement type T2


Un concept exclusif de location d'appartement en résidences services pour seniors n'a cessé d'évoluer pour répondre au mieux à vos attentes.

Totalement pensées pour vous et votre bien-être nos résidences, vous offrent un mode de vie et une expérience unique de confort, d'attention et de plaisir, chaque jour renouvelé.

Dans nos Girandières vous êtes chez vous, dans votre appartement meublé à votre goût. Votre espace de vie privée que personne ne viendra troubler.

Le cadre de vie exceptionnel et sécurisé vous permet d'accéder en toute liberté aux activités et infrastructures de la résidence : une restauration traditionnelle cuisinée sur place, activités culturelles, gym douce, navette quotidienne et salon privatif

Le service est notre priorité:

Ici vous êtes entourés 24H/24 et 7j/7 par notre équipe spécialisée, dédiée à votre personne et votre sécurité.

La qualité est notre fierté:

Nos valeurs sont pérennes, Les Girandières sont le 1er Réseau français de résidences services pour seniors certifié NF Service par Afnor certification

L'infrastructure:

  • Un restaurant traditionnel, climatisé, donnant sur les espaces exterieurs arborés
  • Le restaurant est ouvert matin, midi et soir tous les jours de la semaine, week-end compris.
  • Un espace beauté - bien-être (coiffure, manucure)
  • Un espace TV-vidéo
  • Un salon privatif
  • Une navette

Une équipe disponible 24H/24 - 7j/7

Notre personnel qualifé est la pour vous accompagner dans les gestes de la vie quotidienne (ménage, entretien du linge, repassage, courses, promenade, petit bricolage, aide informatique)

Un service de conciergerie:

Accueil, réception, renseignements, permanence téléphonique

LES GIRANDIERES DE SAINT-BERTHEVIN

En lisière de Laval, la résidence pour seniors Les Girandières de Saint-Berthevin se situe à proximité des principaux commerces ainsi que de la ligne de bus rejoignant le centre-ville en 2 minutes. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un sentier de promenade dans la forêt de Concise et sur les bords de la rivière du Vicoin.

Les appartements:

  • 83 appartements
  • 1, 2 et 3 pièces équipés et prêts à vivre
  • Kitchenette (réfrigérateur, plaques électriques, four à micro-ondes)
  • Salle de bain avec douche à l'italienne et main courante
  • Placards
  • Terrasse ou balcon
  • Volets roulants électriques
  • Parking
  • Accès internet
  • Téléphone illimité vers les fixes
  • Pour votre sécurité tous les appartements sont équipés d'un système de surveillance (médaillon connecté)
  • Télévision: TNT et bouquet Canal+





Coordonnées

Adresse

1, rue Parc du Vicoin
53940 Saint-Berthevin
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 140526

Prix HT :138.772,00

Rentabilité :4 %

Loyer HT/an :5.550,88

Indice :Indexation IRL plaf. 2,3%/an

TVA récupérable : 1.754,40

Prix TTC :140.526,40

Frais Notaire :10.900,00

Acte en mains :151.426,40

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Surface : 37.02
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Jardin privatif
  • Terrasse/Balcon : Balcon ou terrasse pour tous les logements

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements83
    T123
    T256
    T34

Qualité

  • Agrément Qualité Services à la Personne

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Buanderie : Service de linge

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville : Bus à 20m

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit : Présence d'une équipe qualifiée 24h/24.

Divers

  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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