Idéal Investisseur : T1 en Résidence Senior à CHOLET

Cholet - 49300
Vente


Senioriales, spécialiste et acteur majeur des logements pour seniors autonomes, annonce le lancement, en co- promotion avec Bouygues Immobilier, d'une future résidence à Cholet qui ouvrira ses portes au deuxième trimestre 2023.

Située au 5 rue de la Casse, dans l'agglomération de Cholet, la résidence Senioriales bénéficiera de la sérénité d'un vaste patrimoine naturel et culturel avoisinant ainsi que du dynamisme de nombreux commerces à proximité. Cette dernière est idéalement implantée à 6 minutes du cœur de Cholet en transports en commun et proche d'une rue piétonne facilitant l'accès au centre-ville.

ACCÈS À LA RÉSIDENCE : une résidence bien située

  • Route : Angers 57 km, Nantes 59 km, La Roche/Yon 66 km,
  • Tours 136 km, Poitiers 214 km
  • Gare SNCF : à 500 m (Nantes en 55 min en train)
  • Aéroport : Nantes Atlantique 64 km
  • Bus : Arrêt St-Pierre - Ligne 1 accès au centre-ville en 6 min
  • Commerces et services dans un rayon de 300 m : supermarché, boulangerie, fleuriste, coiffeur, cinéma, poste
  • Marché : mardi au dimanche
  • Santé à 250 m : pharmacie - cabinet médical (médecins, infirmiers, kiné...)
  • CHU : à 3,4 km

LES ATOUTS : Le juste équilibre entre ville et sérénité !

  • Emplacement et qualité de vie à Cholet :
  • Entreprenante : 56 zones d'activité économique
  • Florissante : 2ème pôle commercial du département
  • Attractive pour les seniors : patrimoine culturel et naturel avec ses parcs, forêts et lacs.
  • Résidence bien située : accès piétons rue nationale au centre-ville (700 m) et face du Parc floral St-Pierre

Eligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux, d'un loyer sécurisé pendant 9 ans par bail commercial et d'une rentabilité de 3,9% (mobilier inclus). De plus, pour les 16 premières réservations, une promotion est mise en place avec les frais de notaire offerts.

La résidence sera composée de 105 logements à partir de 123 000 € HT (mobilier compris). Des T1, T2 et T3, allant de 32 m2 à 59 m2 et 25 places de stationnement en aérien. Les résidents profiteront des espaces communs : Salon- Club avec espace de restauration, terrasse aménagée et jardin agrémenté d'une roseraie et d'un point d'eau. Ils bénéficieront également des nombreux avantages Senioriales (animations, services inclus et à la carte ...).



Coordonnées

Adresse

5 Rue de la Casse
49300 Cholet
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 153700

128 083 € HT

Rentabilité de 3.9%

Tarif indicatif en date du 3 juillet 2020

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Surface : 34.45
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Terrasse/Balcon : 5.95 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements105

Animation / divertissement

  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé

Divers

  • Garage et/ou place de parking en sous-sol

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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