Investir dans un T2 en Résidence Senior à UZES

Uzès - 30700
Vente


Située au coeur de la commune d'Uzès, la résidence Domitys sera proche de toutes les commodités : à 200 mètres de la gare routière et du centre hospitalier et à moins de 600 mètres du centre-ville, de ses commerces et de ses parcs comme le jardin médiéval, lieu incontournable pour découvrir l'ensemble des plantes potagères, condimentaires ou médicinales et leurs usages.

LA VILLE

Premier duché de France, Uzès participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 28 000 habitants au coeur de la Communauté de communes Pays d'Uzès qui compte 32 communes.
Labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » Uzès offre à ses habitants un environnement paisible et serein. Son centre-ville, classé secteur sauvegardé, suggère de belles balades afin de contempler les façades des XVIe et XVIIIe siècles, le Duché, la Cathédrale St Théodorit, et la place aux Herbes qui a servi plusieurs fois de décor pour le cinéma.


Riche de plusieurs spécialités, il est possible de déguster du réglisse au musée du bonbon Haribo, véritable temple dédié à la gourmandise. Un centre culturel et de congrès, L'Ombrière, enjeu incontestable pour développer l'économie locale, est actuellement en construction. Il pourra bientôt accueillir jusqu'à 1 400 personnes. Le Parc Naturel Régional des Alpilles, à moins d'1h en voiture permet de profi ter d'activités de loisirs variées.


Côté transport, Uzès se situe au centre du triangle formé par les villes d'Alès qui est à 32 km au nord-ouest, Avignon à 40 km à l'est, et Nîmes, la ville la plus proche à 25 km au sud. La Méditerranée et ses villes côtières se trouvent à moins d'1h30 en voiture.

IDEAL INVESTISSEMENT



Coordonnées

Adresse

Avenue Moïse Charas
30700 Uzès
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 209600

Prix TTC estimé en date du 06/10/2019, le prix HT ets de 174 667 € HT

Forfait meubles :5 500€ Ht soi 6 600€TTC
Soit un prix de vente meublé de 180167 €HT ou 216 200€ TTC

- soit un montant de TVA récupérable de 36 033 €

Loyer annuel net de charge : 7 171€ HT ou 7 888 €TTC

Soit un loyer mensuel de : 598€ HT ou 657€ TTC

Rentabilité nette de charge : 4%

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Surface : 45,94
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Jardin privatif : 37.08

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements106
    T120
    T268
    T318

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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