Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - HAPPY SENIOR - ROUEN - 76

ROUEN - 76100
Vente


Appartement type 3 de 60.42m², situé au premier étage, comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau, WC, deux chambres. 


LOCALISATION


La résidence Happy Senior Flaubert est située à ROUEN, elle se trouve à quelques pas de la vieille ville, un cadre exceptionnel au charme incontestable et intemporel pour cette résidence.

Son emplacement en plein cœur de la ville, permet une proximité immédiate avec de nombreuses commodités : restaurants, commerces, poste, boulangerie...

Traversée par la Seine, ROUEN surnomée "Ville aux cent clochers" jouit d’un riche patrimoine historique et culturel, qui lui vaut d’être classée Ville d’Art et d’Histoire. Dynamique et attractive, ROUEN constitue la ville la plus densément peuplée du Grand Ouest, et le 5ème port de France. 

La gare SCNF non loin permet de relier PARIS en 1h15, tout comme l’A13. A moins de 10 minutes à pied se trouvent une ligne de métro ainsi que deux lignes de tramway  permettant de rejoindre l'hyper-centre, à seulement deux stations.


LA RESIDENCE


La résidence Happy Senior Flaubert est une résidence senior qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 67 appartements allant du T1bis au T3 avec balcon pour certains.

Chaque appartement est entièrement équipé et meublé aux besoins des personnes âgées, doté de coin cuisine, d’une douche à l’italienne, d'un système d'appel d'urgence et d'un accès internet.

Elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : jardin, espace bien-être, spa, salle de gym ,home cinéma, un restaurant ouvert à l'année, salons divers, une bibliothèque, un espace TV multimédia ; ils offrent un bon standing avec des couleurs chaleureuses et mobilier de qualité.

La résidence est surveillée 24h/24 avec la présence d'un gardien offrant une véritable sécurité pour les résidents.

Elle obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 67

GESTIONNAIRE : HAPPY SENIOR


Avec plus de 30 ans d'experience et près d'1 milliard d'€ de chiffres d'affaires en 2023, le groupe DUVAL par sa marque ODALYS est devenu un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique (n°2 Européen) avec plus de 550 résidences et accueillant près de 2.5M de touristes chaque année.  

Le groupe a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences SENIORS en ouvrant et rachetant des résidences bénéficiant d’emplacements privilégiés via sa marque HAPPY SENIOR.

Le groupe propose 28 résidences (Castres, Lille, Valencienne, Marseille, Limoges, Agen, Paimpol...) et à projet d'accentuer sa croissance avec 3 nouvelles résidences d'ici 2026.





Coordonnées

Adresse

29, avenue Jean Rondeaux
76100 ROUEN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 205183
Frais de notaire : 14 400 €
Prix HT : 189 141 €
Prix TTC : 190 783 €
Durée bail : 2013 - 2024 puis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 642 €
Loyer Ht/an : 10 403 €
Rentabilité : 5,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 60.42

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements67

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Nicolas MAYER-ROSSIGNOL
Population : 111 360 habs.
Code postal : 76000
Code insee : 76540


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