Cession Appartement de type T2 à Rennes - Mabilais - ESPACE ET VIE

Rennes - 35000
Vente


Construite en 2016, la residence est situee au coeur d'un parc boise classe. Elle propose 80 appartements meubles, adaptes et fonctionnels, du T1 de 22 metres carres au T3 de 68 metres carres. Notee 8,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne. La ville se situe en Haute-Bretagne a la confluence de l'Ille et de la Vilaine.

Lieu de confluence ou le patrimoine historique est revisite par la culture urbaine et ou la nature et les produits du terroir breton s'invitent.

En 2019, la commune comptait 220 488 habitants, en augmentation de 4,31 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- En plein centre-ville
- Coeur de ville historique a 800 m
- Superette a 800m
- Promenade sur les Quais a 4min
- Boulangerie a 5min
- Pharmacie a 5min
- CHU Rennes - Hopital Pontchaillou a 2 km

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 200 m
- Gare TGV a 10min
- Metro Charles de Gaulle a 1,4 km


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023. La region attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualite de vie a ses habitants.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne. Avec 24 residences seniors en fonctionnement, le groupe est egalement partenaire de la Banque des Territoires.




Coordonnées

Adresse

5, rue Claude Bernard
35000 Rennes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 200920
Frais de notaire : 14 900 €
Prix HT : 198 600 €
Prix TTC : 200 920 €
Durée bail : 11 ans ferme - 02/12/2016 - 01/12/2027
Loyer Ht/an : 8 110 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.08 %
Taxe Fonciere : 742 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.08 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Surface : 44.00

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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