Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - OVELIA - CHANTEPIE - RENNES - 35

CHANTEPIE - 35135
Vente


Appartement type 2 de 40,00 m2  situé au rez-de-jardin comprenant séjour avec cuisine et une chambre avec salle d'eau.


LOCALISATION


La résidence SENIOR LE PATIO MARGOT est située à CHANTEPIE, à 5 minutes du centre-ville de RENNES au cœur de la BRETAGNE. Avec ses 210 000 habitants, RENNES est la 1ère  ville de sa région et 11ème commune de France. A mi-chemin entre NANTES et LE MANS, RENNES se situe également à 50km de la Manche.

Que ce soit par son réseau de transport, son bassin d’emplois, ses innovations techniques reconnues à l’internationale, ses infrastructures sportives et culturelles ou la richesse des services, RENNES se place parmi les villes d’innovation, de recherche et de développement.

La résidence est particulièrement accessible tant par les lignes de bus et métro que par la gare (à 5 minutes) : au cœur du centre-ville, la résidence jouit également de la proximité de toutes les commodités : supermarchés, mairie, hôpital, pharmacie, parc…


LA RESIDENCE


La résidence LE PATIO MARGOT est une maison de retraite qui accueille depuis 2021 ses résidents dans 103 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une de douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal +, visiophone ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’une terrasse.

La résidence, entièrement neuve, entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté, restaurant, salons, salle gym, parc arboré, parking mais également une piscine chauffée et jacuzzi.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 09/06/2021
Nombre de lots de la résidence : 103

GESTIONNAIRE : OVELIA


Créée en juin 2010 par M. LAPIERRE, la société OVELIA est la structure d’exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. OVELIA dispose aujourd'hui de 32 résidences SENIOR soit près de 2.500 lits, et 7 résidences en cours de projet.





Coordonnées

Adresse

2, allée Clarissa Jean Philippe
35135 CHANTEPIE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 173546
Frais de notaire : 4 600 €
Prix HT : 166 991 €
Prix TTC : 168 946 €
Durée bail : 2021- mai 2031 ferme
TVA récupérable : 1 955 €
Loyer Ht/an : 6 513 €
Rentabilité : 3,9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3,9 %

Descriptif

  • Année de construction : 09/06/2021
  • Surface : 40

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements103

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Population : 10 458 habs.
Code postal : 35135
Code insee : 35055


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