BREST en Résidence SENIOR: Investir dans un T1 en Résidence Senior à BREST

Brest - 29200
Vente


BREST, VIVRE LA VILLE CÔTÉ MER !

Alliant dynamisme urbain et littoral, Brest est la 2ème ville de Bretagne au cœur d'une agglo- mération Brest Métropole de plus de 318 000 habitants.

Excentrée dans l'espace français et euro- péen, Brest dispose d'une importante plate- forme aéroportuaire et se trouve être le deu- xième port militaire de France après Toulon.

Sa situation au coeur de la rade et ses deux marinas participent à son ambiance singu- lière de ville maritime.

Alliant plaisir de la plage et nombreux sports nautiques, Brest c'est aussi un patrimoine architectural riche. Son centre-ville s'articule autour de la rue Jean Jaurès. Le Cours Dajot, promenade piétonne bordée d'arbres, pro- pose une magnifique vue panoramique sur la rade et sur le port de commerce.
Pour finir son téléphérique urbain vous fera découvrir Brest vue d'en haut.

Côté transport, Brest se situe à 72 km de Quimper, à 140 km de Lorient en voiture et dès l'été 2019, le TGV reliera Paris en 3h25.

En bref


• Région : Bretagne
• Département : Finistère
• Bassin de population : 318 000 hab.
• Ville d'Art et d'histoire
• Atypique : téléphérique urbain

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 115 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Réduire votre imposition

En investissant, vous profitez de dispositifs fiscaux avantageux (LMNP) vous permettant d'alléger le montant de votre impôt sur le revenu.

Optimiser votre retraite

Investir aujourd'hui pour préparer votre retraite sur le long terme vous permet de bénéficier de revenus complémentaires et de répartir votre effort d'épargne.

Se construire un patrimoine

Investir dans une résidence SENIOR, c'est aussi acquérir un bien immobilier de qualité librement transmissible à vos descendants.

Selon votre profil et votre demande, on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable(1) :

LMNP Censi-Bouvard

  • 11% de réduction d'impôt
  • 20% de déduction de TVA(achat du bien en HT)
  • 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

LMNP avec amortissement

  • Revenus locatifs non imposables
  • 20% de déduction de TVA (achat du bien en HT)
  • 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous établir une simulation personnalisée d'investissement sans engagement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.

(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Coordonnées

Adresse

15 Rue de l'Harteloire
29200 Brest
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 139000

Soit 115833 € HT

Conditions d'investissement LMP / LMNP avec loyers garantis pendant 11 ans fermes et renouvelables

Forfait meubles : 5 000 € HT soit 6 000 € TTC

Prix de vente meublé : 120 833 € HT ou 145 000 TTC, soit un montant de TVA récupérable de 24 167€

Loyer annuel net de charge de 4 664€ HT ou 5 130€ TTC , Soit un loyer mensuel de : 389€ HT ou 428 € TTC

Rentabilité nette de charge de 3,85%

Prix en date du 23 Férvier 2019

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 4ème
  • Surface : 29,6
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Télévison par satellite
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon : Selon les appartements
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 31 décembre 2021

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements115
    T119
    T264
    T332

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Ménage/Entretien
  • Blanchisserie

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte
  • Salle de remise en forme

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • En Voiture :
    Brest est desservie par 2 routes à double voie gratuites vers Paris, Nantes, Rennes, St-Brieuc, Lorient, Quimper, Morlaix, etc.

    En Train :
    Dès l'été 2019, le TGV reliera la pointe bretonne à Paris en moins de 3h30. La gare de Brest est aussi desservie par le TER Breizhgo.

    En avion:
    À un quart d'heure environ de la résidence, l'aéroport de Brest-Bretagne propose des vols directs vers la France, l'Espagne, la Suisse, le Royaume-Uni ou le Maroc.

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.

Ces informations sont nécessaires à notre société pour traiter votre demande. Elles sont enregistrées dans notre fichier de clients et peuvent donner lieu à l’exercice du droit d’accès et de rectification auprès de notre service clientèle (cf mention légales en bas de page) Si vous ne souhaitez pas que vos données soient transmises aux gestionnaires de résidences avec services répondant à votre demande , veuillez le signaler dans la partie message du formulaire.


FERMER