Chalon-Sur-Saône : Investir dans un appartement type T2 en Résidence Senior

Chalon-sur-Saône - 71100
Vente


CHALON-SUR-SAÔNE, ENTRE HISTOIRE ET TERROIR

Sous-préfecture du département de Saône- et-Loire, et 4e ville la plus peuplée de la ré- gion Chalon-sur-Saône appartient à la Com- munauté d'agglomération Le Grand Chalon qui compte 51 communes, et qui rassemble un bassin de vie de 115 000 habitants.

Chargée d'histoire, l'identité de Chalon-sur- Saône est fluviale, grâce à la Saône, mais aussi viticole par la Côte chalonnaise, terre riche en appellations de grands crus.

Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, Chalon-sur- Saône est reconnue aujourd'hui comme le ber- ceau de la photographie. Un musée éponyme se consacre intégralement à cet art avec plus de 2 millions de photographies exposées.

Chalon-sur-Saône regorge de maisons à co- lombages, de tours et tourelles, de fortifica- tions et bastions du XVIe siècle. Labélisée « 4 Fleurs », la ville a été récompensée pour le fleurissement mais surtout pour son cadre de vie, aménagement paysager, traitement des espaces verts, mobilier urbain, biodiversité...

Chalon-sur-Saône est située à 35 km de Beaune et à 70 km de Dijon. La ligne LGV Rhin-Rhône a placé Strasbourg à 3h, Paris à 2h30 et Lyon à 1h

SITUATION

La résidence sera idéalement située à proximité du centre- ville, des commerces et des commodités : boucherie, boulangerie, presse, pharmacie, supermarché...

Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. La ligne 3 permet de rejoindre le centre de Chalon-sur- Saône puis la gare SNCF ou l'hôpital.

La résidence offre à ses habitants un environnement idéal. Les résidents pourront ainsi se balader dans des parcs à proximité comme le Parc Georges Nouelle et le Parc de Bellevue

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points, menuiseries de qualité... Sur le plan fonctionnel, rien n'a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et les toilettes...

Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur.

De plus, tous les logements bénéficient d'un vidéophone, de la télévision par satellite, d'un accès Internet, de balcons ou de terrasses.

127 APPARTEMENTS DE STANDING

Confortables et adaptés à l'avancée en âge des résidents.

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION au 31/5/2019 )

  • 24 appartements + 8 en réhabilitation T1, à partir de 108 000 €HT
  • 72 appartements T2, à partir de 137 000 €HT
  • 23 appartements T3, à partir de 188 000 €HT



Coordonnées

Adresse

80 Rue Jean Moulin
71100 Chalon-sur-Saône
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 196200

Soit 163 500€ HT

Le prix intègre un parking couvert

Conditions d'investissement LMP / LMNP avec loyers garantis pendant 11 ans fermes et renouvelables:

Forfait meubles : 5 500€ HT ou 6 600 € TTC

Prix vente meublé: 169 000 € HT ou 202 800 € TTC

soit un montant de TVA récupérable de 33 800 €

Loyer annuel net de charge : 6750 € HT ou 7 425€ TTC

Soit un loyer mensuel de : 563 € HT ou 619 € TTC

Rentabilité nette de charge : 4.00%

Prix indicatif en date du 31/5/2019

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 46.44
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements127
    T124
    T272
    T323

Qualité

  • Agrément Qualité Services à la Personne

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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