Investir dans un T2 en Résidence Senior à GLEIZÉ 69

Gleize - 69400
Vente


LE PROJET

La résidence s'inscrit dans le cadre du projet de reconversion des anciennes ?latures de coton de la Claire. La commune souhaite créer un éco-quartier et accueillir de nouveaux logements, services, commerces et équipements publics. L'identité du quartier dont le passé industriel est encore visible le restera avec la cheminée de briques qui sera conservée.

La résidence Domitys béné?ciera d'un emplacement de choix avec une ligne de bus à proximité immédiate et sera proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché et centre-ville. Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.

LA VILLE

Ancienne terre des sires de Beaujeu, Gleizé participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 7 500 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui rassemble plus de 74 000 habitants et qui se compose de 19 communes.

Si la viticulture occupe une place importante dans l'espace rural de Gleizé avec 250 ha de vigne en Appellation d'Origine Contrôlée (AOC), de nombreux secteurs d'activité sont présents dans la commune : artisanat, bâtiment, commerces, horticulture, services, sans oublier l'industrie textile avec des enseignes comme Cepovett.

Labellisée «Villes et villages ?euris » et très engagée dans la préservation de la biodiversité, la ville offre une grande palette d'activités et de loisirs grâce à ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et culturelles et sa vie associative.

Au cœur du Beaujolais, Gleizé béné?cie d'un emplacement géographique favorable grâce à sa proximité avec deux grands axes, l'A6 vers Paris et l'A89 en direction de Bordeaux. Grâce à son réseau de transport, la ville de Gleizé est à 30 minutes de Lyon et à 2h en voiture de Genève et du Lac Léman.

LES ESPACES CLUB

Les services, en formule ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des Seniors plus sûr et plus agréable : ménage, assistance 24h/7j, sorties culturelles, aide administrative, etc.

  • Accueil
  • Bar
  • Restaurant
  • Salon, Multimédia
  • Piscine, Aquagym 6- Salle de sport
  • Espace beauté
  • Espace soins
  • Boulodrome
  • Atelier, Internet
  • Solarium

IDEAL POUR INVESTIR

Type d'investissement : LMP / LMNP / Censi Bouvard Eligible Pinel

Renta meublée moyenne : 4 % HT nette de charge

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2022

Loyers mensuels nets de charge que le bien soit occupé ou non Aucune charge de service

EXEMPLES DE PRIX

  • 22 appartements T1, à partir de 115 000 €HT
  • 78 appartements T2, à partir de 151 000 €HT
  • 23 appartements T3, à partir de 243 000 €HT


Coordonnées

Adresse

Rue de Tarare
69400 Gleize
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 185400

Prix de vente Promoteur : 185 400 € TTC ( 154 500 € HT)

Forfait meubles : 6 600 € TTC ( 5 500 € HT)

Price de vente Meublé : 192 000 TTC ( 160 000 € HT)

soit un montant de TVA récupérable de 32 000 €

Loyer annuel net de charge : 7083 € TTC ( 6439 € HT)

Soit un loyer mensuel de 537 € HT ou 590€ TTC

Rentabilité nette de charge : 4.00 %

Tarif indicatif en date du 28/1/2020

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 42.52
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Terrasse/Balcon : 4.69 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements123
    T122
    T278
    T323

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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