Studio de 27 m² à NANTES en Résidence Étudiante - Lot LMNP géré par MAGORA (ex. ODALYS) - Idéal premier investissement

NANTES - 44200
Vente

Studio de 27 m², situé au 7e étage et comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.

Les plus de la résidence Odalys Campus Nantes Cité des Congrès

- Magifique résidence au coeur de Nantes

- des loyers pérennes

La résidence en quelques mots

La résidence a été livrée en 2018 et compte 178 logements, répartis sur 9 étages. D'architecture résolument contemporainne, cette résidence s'insère parfaitement dans la quartier de l'Ile de Nantes.

Elle dispose d'une salle de fitness, cafétéria, d'un local à vélo et d'une salle de co-working.

Durant les 3 dernières années, les travaux d'un montant supérieur à 10000€ ont été: remplacement de la porte d'entrée principale pour 15606€.

Les loyers versés aux propriétaires représentent 65% des loyers à la location, ce qui est pérenne pour l'exploitation.

Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, MAGORA (ex. ODALYS)

- Crédibilité financière du gestionnaire

- Savoir faire indéniable

- Puissance et taille du groupe

- très belles résidences en ville et dans les belles stations de vacances.

Profil du gestionnaire

Crée en 1998, le Groupe Odalys, renommé Magora est un acteur incontournable et leader sur le marché de l'hébergement en résidence gérée en France et en Europe du Sud depuis une vingtaine d'années.

Le groupe gère à ce jour 128 000 lits au total, répartis en 430 établissements en France, Espagne, Italie, Portugal, Croatie. Le groupe est structuré par métier: tourisme avec la marque Odalys Vacances, affaires avec Odalys City et étudiant avec Odalys Campus ainsi que les camping avec Flower campings. En 2024, Magora reprend à Korian les 17 résidences Essentiellles, une première incursion dans le domaine Sénior.

Le développement international s'accélère avec des ouvertures prévues en Espagne, Portugal, Belgique et Afrique (Côte d'Ivoire).

Le groupe réalise plus de 470 millions de chiffre d'affaires en 2024.

Coordonnées

Adresse

6 place Clémence Lefeuvre
44200 NANTES
France

Informations

Vente

Prix de vente : 94787 €

Prix de vente HT : 93 787 €
Prix de vente HT du Mobilier : 1 000 €
Loyer HT annuel : 3 979 €
Prix de vente total HT : 94 787 €
Rentabilité : 4,20 %

Prix indicatifs à la date du : 14/06/2025

- Bail commercial du 1er septembre 2018 au 30 juin 2028, durée ferme

- Loyer réglé trimestriellement à terme échu les 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre

- Indexation à l'issue de chaque période triennale

Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.