Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Nantes - Studea Yleo - NEXITY STUDEA

Nantes - 44000
Vente


Construite en 2012, la residence beneficie d'un emplacement ideal pour les etudes a proximite immediate des ecoles. Elle propose des apparentements meubles avec une superficie comprise entre 18 et 23 metres carres. Notee 10/10 sur le site avis-etudiant.fr

INFO VILLE

-Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'etend sur les rives de la Loire, a 50 km de l'ocean Atlantique. Chef-lieu du departement de la Loire-Atlantique et prefecture de la region Pays de la Loire, elle est, en 2015, la sixieme commune la plus peuplee de France avec ses 303 382 habitants, et la premiere de l'Ouest en nombre d'habitants.

La ville comptait 37 468 etudiants inscrits en troisieme cycle en 2016-2017.
Le revenu annuel moyen s'elevait a 31 442 euros nets par an en 2014.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Des ecoles IRSS, LISAA, le Conservatoire, le Centre de Formation de la Profession Bancaire...
- Situee sur l'Ile de Nantes
- Commerces alimentaire, bars et restaurants
- Proche du centre-ville et du CHU de Nantes
- Des Facultes de Medecine et de Pharmacie

La residence est desservie par :

- Nombreux bus a moins de 300 m
-A quelques minutes a pieds des Trams 4 et 5
- Gare TGV / TER de Nantes a 1,6 km


INFOS REGION

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e region la plus peuplee de France.

On denombre 132 000 etudiants, soit 3,5 % de la population.

Il y a 64 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 4e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

8 Rue Konrad Adenauer
44000 Nantes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 71160
Frais de notaire : 6 600 €
Prix HT : 69 800 €
Prix TTC : 71 160 €
Durée bail : Tacite reconduction depuis le 31/08/2021
Loyer Ht/an : 3 142 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 297 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-12
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 6
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.75 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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