Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Nantes - Les Estudines Tourville - RESIDE ETUDES

Nantes - 44000
Vente


Construite en 2012, la residence occupe un place privilegiee en face du CHU. Elle offre un cadre de vie ideal pour allier les etudes et le confort d'une residence en ville. Elle propose des appartements de types studio et T1, de 17 a 30 metres carres. La residence est notee 8,4/10 sur les avis Google.com.

INFO VILLE

-Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'etend sur les rives de la Loire, a 50 km de l'ocean Atlantique. Chef-lieu du departement de la Loire-Atlantique et prefecture de la region Pays de la Loire, elle est, en 2025, la sixieme commune la plus peuplee de France avec ses 325?070 habitants, et la premiere de l'Ouest en nombre d'habitants.

La ville comptait plus de 34?000 etudiants a la rentree 2023, representant environ 22?% des effectifs de l'academie de Nantes.


INFOS LOCALES

A proximite :

- En centre-ville
- Pole universitaire de medecine a 200 m
- Les quais de La Loire a 300 m
- L'Ile de Nantes a 400 m
- L'Institut Superieur des arts appliques -LISAA- a 1 km

La residence est desservie par :

- Tramway ligne 1 a 400 m
- Nombreux arrets de bus a moins de 400 m
- Gare TGV de Nantes a 1,6 km


INFOS REGION

Avec 3,94 millions d'habitants au 1er janvier 2025, les Pays de la Loire se classent parmi les regions les plus peuplees de France .

La region compte plus de 154 000 etudiants a la rentree 2023, representant environ 3,9?% de la population regionale .

Le parc de logements universitaires du Crous en 2023-2024 comprend 43 structures d'hebergement, soit 8?836 logements -9?153 lits- . Cela correspond a environ 1 logement pour 17 etudiants, soulignant une forte demande de logements etudiants dans la region.


GESTIONNAIRE : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Reside Etudes produit et exploite des residences avec services, d'abord dediees aux etudiants, puis a la clientele d'affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud'City, residences avec services pour etudiants et stagiaires ;

- SejoursetAffaires Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Reside Etudes se place en tete des exploitants de residences urbaines avec services en France.




Coordonnées

Adresse

11 rue Bias
44000 Nantes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 74640
Frais de notaire : 6 800 €
Prix HT : 73 200 €
Prix TTC : 74 640 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/10/2021 - 30/09/2030-
Loyer Ht/an : 3 478 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.75 %
Taxe Fonciere : 482 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.75 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-20
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.90 metres carres

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
T118 m21er étagen.c74 640 
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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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