Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 Bis de 29 m² à Massy - Studea Massy - NEXITY STUDEA

Massy - 91300
Vente


La residence construite en 2012, benefice d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un quartier dynamique. Elle propose 207 appartements, du studio de 19 metres carres au T2 de 29 metres carres, repartis sur 6 etages. Notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr

INFO VILLE

-Massy est une commune francaise situee dans le departement de l'Essonne en region Ile-de-France.

Aux portes de la Metropole du Grand Paris, Massy est une ville en pleine mutation depuis quelques annees, avec plusieurs nouveaux quartiers sortis de terre.

En 2017, la commune comptait 50 833 habitants, en augmentation de 16,79 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces, restaurants et services
- Parc Ampere a 200 m
- Ecole Polytechnique / ENSAE Paris - IP Paris a 14 minutes en RER
- IUT d'Orsay a 18 minutes en RER
- Le centre de Paris, Chatelet les Halles, a 30 minutes en RER

La residence est desservie par :

- Arrets de bus face a la residence
- Gare TGV / RER C et B -arret 'Massy-Palaiseau'- a 5 minutes a pied
- Autoroute A10 a 1 km
- Aeroport de Paris-Orly a 9 km


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

8 Rue Jean-Francois de la Perouse
91300 Massy
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 111760
Frais de notaire : 8 800 €
Prix HT : 109 800 €
Prix TTC : 111 760 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/09/2021 - 31/08/2030
Loyer Ht/an : 4 667 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.25 %
Taxe Fonciere : 350 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.25 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 29.04

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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