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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 Bis de 23 m² à Cachan - Studea Cachan - NEXITY STUDEA

Cachan - 94230
Vente


Residence recente de 2012, disposant du situation ideale, aux portes de Paris. Elle dispose 335 appartements, du studio de 19 metres carres au T1 de 28 metres carres, repartis sur 6 niveaux. Avec 56 stationnements en sous-sol. Notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr

INFO VILLE

-Cachan est une commune situee dans le departement du Val-de-Marne en region Ile-de-France. Dans la proche banlieue sud de Paris, a deux kilometres des portes d'Orleans.

Cachan accueille de nombreux etablissements d'enseignement, dont des etablissements d'enseignement superieur de renom.

En 2016, la commune comptait 30 208 habitants, en augmentation de 6,35 % par rapport a 2011.


INFOS LOCALES

A proximite :

- En plein coeur de ville, nombreux restaurants, commerces, services
- Plusieurs parcs a quelques minutes a pied
- Ecole speciale des travaux publics du batiment et de l'industrie - ecole d'ingenieurs a 400 m
- Ecole superieure de biomecanique appliquee a l'osteopathie - ecole de sante a 600 m
- Ecole normale superieure Paris-Saclay centre de formation de fonctionnaires a 1 km
- Paris "Chatelet les Halles" a 15 min en RER

La residence est desservie par :

- L'arret "Arcueil Cachan" -RER B-, permet de rejoindre le coeur de Paris en 15 minutes
- Nombreux arrets de bus a moins de 100 m


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

47 Rue Marcel Bonnet
94230 Cachan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 116720
Frais de notaire : 9 700 €
Prix HT : 114 600 €
Prix TTC : 116 720 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/10/2021 - 30/09/2030-
Loyer Ht/an : 5 385 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.7 %
Taxe Fonciere : 1 055 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.7 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-4
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 23.22

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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