Appartement de type studio avec alcôve, de 27,36 m², situé au RDC et comprenant: entrée, séjour/cuisine, salle de bains avec WC, coin montagne.
Une place de parking souterrain complète ce bien.
-Belle localisation
-Bon gestionnaire
La résidence Le Balcon des Neiges est une résidence de tourisme 3 étoiles située à Saint-Sorlin-d’Arves, au cœur du domaine skiable des Sybelles, dans un environnement de montagne authentique.
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 150 mètres des pistes et à proximité immédiate des premiers commerces, avec un accès facilité au centre de la station via une navette gratuite.
La résidence propose des appartements meublés de 4 à 11 personnes, tous équipés d’une kitchenette complète, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse.
Les occupants bénéficient de prestations de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un local à skis, ainsi qu’un parking couvert.
Adaptée aussi bien aux séjours hivernaux qu’estivaux, la résidence offre un accès direct aux activités de montagne (ski, randonnées, VTT), dans une station familiale réputée pour son cadre naturel et son dynamisme touristique.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société Goélia, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du tourisme avec le groupe Vacantel. Majoritairement détenue par la famille Labrune (80 %) et à hauteur de 20 % par BPI France, Goélia dispose de capitaux propres de 4,5 millions d’euros et présente une structure financière saine, grâce notamment à la reprise de résidences en marché secondaire avec des baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion et se positionne comme un acteur majeur du tourisme de proximité et de qualité, orienté principalement vers les clientèles du nord de l’Europe. Sa stratégie de développement s’appuie sur la reprise de résidences existantes ainsi que sur l’ouverture de nouveaux programmes, notamment en bord de mer et en campagne. Depuis 2020, Goélia a repris plusieurs résidences en France, dont 3 en 2020, 3 en 2023 et 31 en 2025 anciennement gérées par Néméa, tout en développant des projets neufs comme l’ouverture d’une nouvelle résidence au Tréport en 2025.
Le groupe exploite une large diversification de résidences : à la montagne, sur la côte méditerranéenne, en Normandie et à la campagne. À cela s’ajoutent des résidences urbaines et Apartéa, dédiées aux courts séjours et au tourisme d’affaires, permettant de répondre à une demande variée et pérenne. Cette diversification garantit un équilibre dans l’exploitation et sécurise la rentabilité des investisseurs.
Avec plus de 100 résidences de vacances gérées en propre en France et près de 150 si l’on inclut les partenariats à l’international (Espagne, Italie, Portugal), et un effectif de 450 salariés, Goélia s’affirme comme un acteur solide et reconnu du secteur. Le groupe exploite également une activité de tour operator, ce qui lui permet d’assurer un flux constant de clients et de maximiser l’occupation de ses résidences.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
- bail du 01/12/2019 au 30/04/2029
- indexation annuelle
- loyé payé trimestriellement, à terme échu
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
73300 - Villarembert ➔ 5 km
| T1 Bis | 23 m2 | 61 000 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 28 m2 | A partir de 57 472 € ➔ |
