Studio de 25.11 m² norme 'handicapé' comprenant une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec bac à douche et WC, rangements.
-Proximité immédiate du campus universitaire
-Bon gestionnaire
La résidence a été livrée en 2007 et compte 92 logements, principalement des studios, répartis au sein d’un ensemble résidentiel dédié à une clientèle étudiante.
Elle dispose notamment d’une salle de fitness, d’une salle de billard, d’un espace de détente, d’une laverie, d’un local à vélos, d’un parking ainsi que d’un accès sécurisé et d’une vidéosurveillance.
La résidence bénéficie d’un emplacement à proximité du campus universitaire des Cézeaux, du lycée La Fayette et du secteur de La Pardieu. Elle est également desservie directement par les transports en commun, avec un arrêt de bus situé à proximité immédiate de la résidence.
Les loyers versés aux propriétaires représentent environ 65 % des loyers pratiqués à la location (ratio loyer mensuel HT / loyer public), ce qui laisse à l'exploitant une marge d'exploitation cohérente avec les standards des résidences étudiantes et contribue à la pérennité de l'exploitation.
- Gestionnaire d'expérience
Créé en 1989, le groupe Réside Etudes exploite des résidences services à travers plusieurs marques :
- Les Estudines et Stud’City, résidences étudiantes
- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2*
- Residhome Apparthotel, résidenes de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires
- Les Girandières, résidences seniors
Le groupe se situe dans plusieurs segments de la résidence urbaine : gestion / exploitation, promotion et développement.
Le groupe exploite plus de 200 résidences à travers la France.
- bail du 01/01/2018 au 31/12/2027
- paiement du loyer à terme échu chaque trimestre
- indexation annuelle en fonction de l'IRL
- 606 charge Bailleur
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m2 | 63 320 € |
63000 - Clermont-Ferrand
| T1 | 32 m2 | 147 900 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 40 m2 | 165 900 € ➔ |
| T3 | 57 m2 | 279 000 € ➔ |
63000 - Clermont-Ferrand
| Studio | 21 m2 | 63 400 € ➔ |
|---|---|---|
| T1 | 18 m2 | 64 320 € ➔ |
