Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 16 m² à Toulon - Carre Verane - LES BELLES ANNEES

Toulon - 83000
Vente


La residence construite en 2011, dotee d'une architecture melant tradition et modernite, s'integre parfaitement dans son environnement. Elle propose 118 appartements, du studio de 17 metres carres au T2 bis de 52 metres carres, repartis sur 6 etages. Notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr

INFO VILLE

-Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du departement du Var et siege de sa prefecture.

L'universite de Toulon existe depuis 1968, et pres de 15 000 etudiants se sont inscrits a la rentree 2019 dans des etablissements relevant de l'enseignement superieur dans l'agglomeration Toulonnaise.

Avec 171 643 habitants au dernier recensement de 2018, elle est la quinzieme commune de France par sa population.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Coeur de ville de tous les commerces et services du centre ville de Toulon
- Campus Porte d'Italie a 5 min a pied
- Stade Mayol a 800 m

La residence est desservie par :

- Bus : a 3 min a pied n ? 1, no 10, no 19 et no 29 arret Amigas
- Autoroute A50 a 1 km
- Gare de Toulon a 1,5 km
- Aeroport de Toulon-Hyeres a 20 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.


GESTIONNAIRE : LES BELLES ANNEES

Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence.

Avec une exploitation de 6 700 lots en 2023, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 10 000 appartements supplementaires a l'horizon 2024.

Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.




Coordonnées

Adresse

27 Boulevard Amigas
83000 Toulon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 80040
Frais de notaire : 6 900 €
Prix HT : 78 700 €
Prix TTC : 80 040 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/08/2020 - 31/07/2029
Loyer Ht/an : 3 463 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.4 %
Taxe Fonciere : 591 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 16.81

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation