Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

T2 de 16 m² à Le Pradet en Résidence de Tourisme - Lot LMNP géré par BELAMBRA - Revenu locatif immédiat

Le Pradet - 83220
Vente


Appartement de 16,63 m², au 2eme étage dans le Pavillon Centrale comprenant: deux chambres, salle d'eau avec WC et une terrasse de 7,09 m².

Les plus de la résidence LOU PIGNO

Belle localisation

Bail récemment renouvelé!

 

La résidence en quelques mots

La résidence Lou Pigno a été entièrementrénovée en 2009 et se compose de 111 lots.

Elle dispose de deux piscines chauffées donc une avec bassin pour enfants, un restaurant et bar avec terrasse arborée, un cours de tennis, un terrain de pétanque, un terrain de Beach-volley, un terrain de Beach-soccer.

Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, BELAMBRA

- Un gestionnaire crédible et professionnel

- N°1 des clubs de vacances en France

- Un actionnaire solide

Profil du gestionnaire

La société BELMABRA CLUBS est une société à actions, filiale du fonds d’investissement Groupe Caravelle, issue d’une scission de l’association VVF en 2008.

La société Belambra Clubs est le n°1 des clubs de vacances en France et le 4e intervenant dans le secteur du tourisme.

Le groupe propose à ce jour 50 clubs vacances répartis dans toute la France, proposant des séjours à la carte.

Belambra dispose de 40 000 lits, et reçoit chaque année 480 000 vacanciers. 

 

Le groupe Belambra propose 4 gammes différentes de résidences :

-          - Belambra Clubs Sélection 

-          - Belambra Clubs

-          - Belambra Hôtels

-          - Belambra Résidences

Belambra se positionne sur un segment haut de gamme : sites d’exception, logements design et confortables, animations et activités sportives, formules pension complète, demi-pension ou petit déjeuner.

Sa stratégie de développement est axée mer/montagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité.



Coordonnées

Adresse

390, chemin des Fonds Verts
83220 Le Pradet
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 35000
Prix de vente HT : 34 000 €
Prix de vente HT du Mobilier : 1 000 €
Loyer HT annuel : 2 100 €
Prix de vente total HT : 35 000 €
Rentabilité : 6,00 %

Prix indicatifs à la date du : 14/06/2025

Bail du 01/01/2022 au 31/12/2030.

Le loyer est payable à terme échu les 31 janvier, 30 avril, 31 juillet et 31 octobre de chaque année.

Le loyer sera indexé en fonction de la variation de l'indice du coût de la construction à hauteur des 2/3 de la variation de l'indice, et ce, en cas d'augmentation, dans la limite de 2% par an.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,00 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2009
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 16.63

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation




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