Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 22 m² à Nice - Twenty Campus Nicea - SERGIC

Nice - 06000
Vente


Construite en 2018, est situee au coeur du quartier universitaire Valrose. Elle propose 143 studios meubles, de 18 a 25 metres carres, repartis sur 6 etages. Notee 9/10 par ses residents.

INFO VILLE

-Nice est une commune du Sud-Est de la France, prefecture du departement des Alpes-Maritimes.

Elle est la 2eme ville de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur derriere Marseille et la 5eme commune de France selon le recensement de 2019 . Plus de 30.000 jeunes y poursuivent leurs etudes chaque annee, dont 20% venus de l'etranger.

En 2019, la commune comptait 342 669 habitants, en augmentation de 0,11 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite :

- Tous les commerces, restaurants et services
- La Prepa CAP Medecine se trouve au pied de la residence
- L'IUP Tourisme a 170 m
- A 450m de l'UNS -Universite de Nice Sophia Antipolis- et IUT
- Proche ITECOM, IUFM-ESPE, ISC, IAE Nice, EDJ, etc.

La residence est desservie par :

- Arret de bus a 50 m
- Tramway -Valrose Universite- a 170 m
- Gare Nice Ville a 1,5 km
- Aeroport Nice Cote d'azur a 9 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.


GESTIONNAIRE : SERGIC

Le groupe Sergic cree en 1963, est le 6eme administrateur de biens francais, plus de 700 collaborateurs et 33 agences reparties en France.

Exercant les metiers de l'administration de biens -gestion immobiliere, location et syndic de copropriete- ainsi que ceux de la transaction -achat et vente- et de filiales specialisees notamment en Immobilier d'Entreprises, Residences Etudiantes, Courtage en Assurance?

Experience depuis plus de 17 ans en exploitation de residences Etudiants. Tout d'abord sous la marque Serse qui est devenu depuis peu TWENTY CAMPUS.

Sergic Residences exploite 27 residences recentes, qui sont idealement situees a proximite de grandes ecoles et des coeurs de villes.




Coordonnées

Adresse

104 Avenue Saint-Lambert
06000 Nice
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 105640
Frais de notaire : 8 400 €
Prix HT : 103 700 €
Prix TTC : 105 640 €
Durée bail : Ferme 10 ans - -01/09/2018 - 31/08/2028-
Loyer Ht/an : 4 571 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.4 %
Taxe Fonciere : 343 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-6-29
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 22.30 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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