Cession dans une Chambre en Ehpad à MOUGINS - Saint-Martin - COLISÉE

MOUGINS - 06250
Vente


Appartement type 1 de 24.12m², situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence EHPAD Saint-Martin est située à MOUGINS, charmante commune située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au nord des communes de Cannes et du Cannet, au sud de Grasse, MOUGINS est un village médiéval pittoresque niché entre la mer et les montagnes. Idéalement située, la résidence est à seulement 6 km de la mer Méditerranée.

Construite sur un parc arboré, au coeur d'un havre de verdure et de paix, dans le parc forestier de Valmasque avec le panorama de la baie de Cannes, cet EHPAD dispose d'un environnement exceptionnel. 

La ville accueille plusieurs événements tout au long de l'année, tels que des festivals de cinéma, des expositions artistiques et des marchés artisanaux, ce qui contribue à une atmosphère vibrante et conviviale.


LA RESIDENCE


 La résidence EHPAD Saint-Martin accueille ses résidents dans 99 chambres médicalisées dont 2 chambres doubles. Chacune est entièrement équipée, comprenant une douche privative, un mobilier adapté, un appel malade, un téléphone et un écran plat.

Au sein d'un bâtiment récent, la résidence donne sur un parc et met à disposition des petites terrasses exposées au soleil. Les résidents profiteront également d'une équipe de soins complète : médecin coordonnateur, infirmiers, psychomotricien, psychologue ainsi que des intervenants extérieurs (kinésithérapeute, pédicure, podologue, etc).

De nombreuses activités sont également organisées : d'ordre manuel, physique, ludique ou intellectuel (gym douce, lotos, jeux de société, lecture, chants).

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 par MDRS pour sa qualité des prestations et son standing.


Année de Construction : 31/12/2009
Nombre de lots de la résidence : 111

GESTIONNAIRE : COLISÉE


Créé comme acteur privé de la prise en charge du grand âge, Colisée fait partie des grands opérateurs d'EHPAD en France et en Europe, avec une trajectoire de croissance marquée ces dernières années (passage d'environ 270 établissements à près de 400 depuis 2020).

Après environ un an de négociations, le groupe passe sous le contrôle de ses créanciers dans le cadre d'une restructuration financière visant à stabiliser une dette devenue difficilement soutenable avec la remontée des taux. Le plan retenu prévoit une recomposition du capital au profit des prêteurs, ainsi qu'un réaménagement de la dette (réduction et allongement de maturité jusqu'au S2 2031). En parallèle, Colisée met en avant un plan de redressement opérationnel et annonce un programme de réinvestissement d'environ 350 M€ sur cinq ans pour la rénovation et la relance des actifs.





Coordonnées

Adresse

267 Route de la Roquette
06250 MOUGINS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 176318
Frais de notaire : 12 500 €
Prix HT : 162 114 €
Prix TTC : 163 818 €
Durée bail : 2024 - oct 2033
TVA récupérable : 1 704 €
Loyer Ht/an : 7 781 €
Rentabilité : 4,8 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,8 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2009
  • Surface : 24.12
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements111

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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