Cession dans une Chambre en Ehpad à Cagnes-sur-Mer - Villa des Collettes - LE NOBLE ÂGE

Cagnes-sur-Mer - 06800
Vente


Appartement type 1 de 20m², situé au 2ème étage, comprenant chambre avec salle d’eau et WC.


LOCALISATION


La Résidence médicalisée Villa des Collettes, implantée à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes), bénéficie d’un environnement privilégié au cœur d’un quartier calme et verdoyant. Offrant une vue agréable sur les collines et proche de la mer, la résidence associe sérénité et confort de vie.

Située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle se trouve à seulement 8 km de l’aéroport international de Nice et à 3 km de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer. Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l’accès pour les familles et les visiteurs.

Ville dynamique au riche patrimoine, Cagnes-sur-Mer a su conserver le charme d’un ancien village de pêcheurs tout en se modernisant. Ses plages, très appréciées des visiteurs et surnommées par les anglophones « la French Riviera », s’étendent de Saint-Laurent-du-Var jusqu’à Villeneuve-Loubet. L’autoroute A8 permet par ailleurs de rejoindre rapidement Nice en moins de 35 minutes.


LA RESIDENCE


La Résidence médicalisée Villa des Collettes, située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, au cœur d’un quartier résidentiel entouré de cyprès, bénéficie d’un parc arboré de 2 hectares offrant calme et sérénité.

Les chambres, lumineuses et spacieuses, sont équipées d’une salle d'eau privative, d’un mobilier adapté et d’un système d’appel malade, assurant confort et sécurité. La résidence comprend également une unité Alzheimer pour un accompagnement spécialisé.

Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces de vie : salle de restaurant, salle de kiné, une balnéo, salon de coiffure, salons divers, espace snoezelen, patio fleuri etc.

La résidence a obtenu une note MDRS de 9/10, reflet de la qualité de son accompagnement et de son cadre de vie exceptionnel.


Année de Construction : 01/09/2014
Nombre de lots de la résidence : 112

GESTIONNAIRE : LE NOBLE ÂGE


Créé en 1990 par M. Jean-Paul SIRET, le GROUPE LE NOBLE AGE, a longtemps été une structure familiale. Fort de son savoir-faire, le groupe veille au maintien des emplois et à proposer des prestations de très grande qualité auprès des personnes âgées. En bourse depuis 2006, LE NOBLE AGE compte aujourd'hui plus de 80 établissements. Il est la référence dans la gestion des établissements médicalisés des personnes âgées. Le groupe projette des extensions de lits sur les périmètres existant avec par exemple un gain de 150 lits en 2022.





Coordonnées

Adresse

84, chemin des Collettes
06800 Cagnes-sur-Mer
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 242593
Frais de notaire : 16 800 €
Prix HT : 224 094 €
Prix TTC : 225 793 €
Durée bail : 2014-2026 ferme*
TVA récupérable : 1 699 €
Loyer Ht/an : 11 205 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 01/09/2014
  • Surface : 20
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements112

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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