T3 Duplex de 59 m² à SAINT GILLES CROIX DE VIE en Résidence de Tourisme - Lot LMNP géré par GOELIA - Revenu locatif immédiat

Appartement T3 duplex de 59.55 m² habitables, situé au RDC et 1er étage du Bâtiment E. Il comprend au RDC: un hall, un séjour avec cuisine,  une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage: deux chambres, une salle de bains et WC. 

Une terrasse et une place de parking complètent le tout. 

Les plus de la résidence La Grande Plage

- Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique

- Une résidence à priori réversible

- Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local

- Un gestionnaire crédible et professionnel

La résidence en quelques mots

La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs. 

Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle.

Le chiffre d'affaires annuel est de 1041K soit 12000€ par logement, un bon score. Le résultat positif de 188K signifie que les loyers sont supportables et économiques, ce qui est la clé d'un investissement sans baisse de loyer à venir.

Des travaux ont été réalisés en 2023, démoussage pur 7K, nettoyage des façades pour 15K et remplacement des déhumidificateurs du sauna pour 15K. Elle est bien entretenue.

Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, GOELIA

- Un gestionnaire crédible et professionnel

- Un service propriétaire réactif

- Une structure financière saine

- Des établissements pérennes

Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.

Profil du gestionnaire

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