Cession Lot Ehpad à Saumur - Sainte-Anne - EMERA

Saumur - 49400
Vente


Construite en 2015, la residence moderne est situee dans environnement paisible a quelques km de Saumur. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux. Elle est composee de 87 chambres don une unite Alzheimer de 26 lits. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Saumur est une commune francaise sous-prefecture du departement de Maine-et-Loire, en region Pays de la Loire.

Entre histoire, art equestre, vignoble et troglodytes, Saumur est indeniablement une ville qui se revele au fil de ses magnifiques bords de Loire.

En 2018, la commune comptait 26 599 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerces a 5 min a pied
- Saumur a 5 min en voiture
- Hopital a 7 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D347E
- La gare de Saumur a 4km


INFOS REGION

Les Pays de la Loire sont une region du Grand Ouest francais.

Avec 3,8 millions d'habitants en 2020, elle est la 8eme region la plus peuplee de France. La region comptait 784 mille retraites qui profite de la belle qualite de vie.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMERA

Avec plus de 3 500 collaborateurs repartis en France et en Europe, le Groupe Emera beneficie d'un savoir-faire en matiere de gestion de maisons de retraite et residences seniors , a travers une experience acquise par l'ensemble de son encadrement depuis 1987.

Les EHPAD sont exploites sous deux enseignes : Emera qui apporte un soin particulier a l'aspect hotelier et Maisonnees de France qui axe ses prestations sur l'accompagnement specialise. Une nouvelle enseigne : Emerys propose un concept innovant alliant jusqu'a 28 lits d'EHPAD a une Residence Seniors avec services pouvant aller jusqu'a plus de 100 appartements.

Emera exploite aujourd'hui 58 EHPAD, ce qui classe le groupe au rang de 7 eme groupe francais prive d'EHPAD.




Coordonnées

Adresse

87 Rue du Pont Fouchard
49400 Saumur
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 126800
Frais de notaire : 10 200 €
Prix HT : 124 000 €
Prix TTC : 126 800 €
Durée bail : A compter de la signature de l'acte pour une duree ferme de 10 ans et 9 mois
Loyer Ht/an : 7 200 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.8 %
Taxe Fonciere : 149 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.8 %

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.02

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre20 m2rdcn.c126 800

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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