Cession Appartement en Résidence Senior de type T2 de 43 m² à Savenay - Les Balcons D'Hygie - ESPACE ET VIE

Savenay - 44260
Vente


Construite en 2026, la residence moderne est situee non loin du centre ville , proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux -salons, restaurant, grand jardin- et des animations quotidiennes. Elle est composee de 87 appartements allant du T1 au T3. La residence est notee 9/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Savenay est une ville situee en Loire-Atlantique -44-, dans la region des Pays de la Loire.

La ville se trouve entre Nantes et Saint-Nazaire, ce qui la rend facilement accessible et attractive. Savenay possede de nombreux espaces naturels, notamment autour du lac de la Vallee Mabille et des zones agricoles.

Elle compte environ 9 500 habitants, appeles les Savenaisiens.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Hopital a 2 min a pied
- Mairie a 6 min a pied
- Boulangerie a 7 min a pied
- La baule a 30 min en voiture
- Centre ville de Nantes a 40 min en voiture

La residence est desservie par:

- La nationale N171
- La gare TER a 1km


INFOS REGION

Avec 3,8 Millions d'habitants en 2017, la region Pays de la Loire est la 8eme region la plus peuplee de France.

La region comptait 783 157 retraites en 2017. Elle offre une qualite de vie a sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel median de 29 424 euros, par habitant, 4e region au rang national pour le Produit Interieur Brut -2015-.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne.

En 2025, Espace et Vie compte plus de trente residences seniors en exploitation, et des nouvelles ouvertures sont d'ores et deja programmees pour les annees a venir.




Coordonnées

Adresse

4 rue Simone Veil
44260 Savenay
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 155700 €
Frais de notaire : 4 500 €
Prix HT : 154 000 €
Prix TTC : 155 700 €
Durée bail : 12 ans ferme - -01/05/2026 - 30/03/2038-
Loyer Ht/an : 6 312 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.1 %
Taxe Fonciere : 600 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.1 %

Descriptif

  • Année de construction : 2026-4-30
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 43.10 m²

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Autres types de lots en Investissement dans la résidence Les Balcons D'Hygie

Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
T243 m23eme étagen.c155 700 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Offres pour Investir en Résidences Gérées à proximité de Savenay

Toutes les offres pour Investir en Résidences Gérées à proximité de Savenay