Appartement de type T1 de 22,1 m², situé au 3ème étage comprenant une pièce de vie avec kitchenette, canapé-lit ainsi que d'une salle de bains.
Un balcon complète ce bien.
- résidences étudiantes très prisée des étudiants (déficit d'habitats sur le marché = pérennité d'exploitation assurée).
- gestionnaire incontournable du logement étudiant et coliving en France.
- résidence récente et bien entretenue
- belle localisation (proche des écoles)
La résidence, Le Thélème, propose des prestations adaptées aux étudiants avec des espaces coliving et coworking conviviaux. Elle est composé de 128 appartements allant du T1 de 18 m² au T2 de 33 m², répartis sur 6 niveaux.
Nous avons réalisé un recoupement entre le loyer HT perçu par le propriétaire et les prix pratiqués à la location par le gestionnaire. Ils sont cohérents pour assurer la pérennité de l’exploitation.
Travaux de rénovation à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix proposé (environ 1.800 € HT). Afin de garantir un niveau de qualité, de sécurité et de pérennité de la résidence, le preneur doit maintenir une société de gardiennage spécialisée dans le domaine de la sécurité. L’estimation prévisionnelle de charges globale imputable au bailleur sera en conséquence de dix-huit euros hors taxes (18 € HT) par mois.
- Un gestionnaire professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Un actionnaire solide
UXCO Hôtellerie (anciennement Global Exploitation) est une société spécialisée dans la gestion de résidences services depuis 2004.
Le groupe gère plus de 10 000 appartements.
La soixantaine de résidences est commercialisée sous la marque UXCO (anciennement Suitétudes), qui est un acteur important du logement étudiant et du coliving en France, avec des résidences dans les 30 plus grandes villes étudiantes de France.
La société fait partie du groupe Grand M, qui a récemment changé de nom pour devenir UXCO GROUP.
Le groupe est articulé autour de 3 entités principales :
- Promotion (Océanis Promotion)
- Hôtellerie : Appart City
- Foncière étudiante (UXCO Management et UXCO Hôtellerie)
- bail commercial du 01/07/2024 au 30/06/2033 en 3/6/9
- indexation triennale - ILC plafonné à 3.3% par période triennale
- loyer payé mensuellement à terme échu
- afin de garantir un niveau de qualité, de sécurité et de pérennité de la résidence, le preneur doit maintenir une société de gardiennage spécialisée dans le domaine de la sécurité. L'estimation prévisionnelle de charges globale imputable au bailleur sera en conséquence de dix-huit euros hors taxes (18 € HT) par mois.
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
34090 - MONTPELLIER
| T1 | 13 m2 | A partir de 81 981 € ➔ |
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34000 - MONTPELLIER
| T1 | 18 m2 | A partir de 88 021 € ➔ |
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34000 - Montpellier
| Studio | 22 m2 | A partir de 70 949 € ➔ |
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