Cession Lot Ehpad à Saint-Benoit - Les Jardins De Camille - EMEIS

Saint-Benoit - 86280
Vente


Construite en 2004, la residence est situee dans un quartier residentiel paisible, non loin de l'hopital de Poitiers. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux et des animations quotidiennes. Elle est composee de 71 chambres. La residence est notee 8.5/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Saint-Benoit est une commune du Centre-Ouest de la France, situee dans la banlieue sud de Poitiers, dans le departement de la Vienne -region Nouvelle-Aquitaine-.

Saint-Benoit est situee au sud de Poitiers nichee dans un vallon ou serpente le Clain et le Miosson. La ville s'est agrandie en occupant les coteaux situes de part et d'autre de cette vallee protegee et en s'urbanisant autour du sud de Poitiers.

En 2021, la commune comptait 7307 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite

- Jardin exterieur amenage
- Hopital a 4 min en voiture
- Centre ville de Poitiers a 13 min en voiture

La residence est desservie par:

- Ligne de bus n ?13 a 600m
- La gare SNCF a 4.4km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

26 Rue du Pre Medard
86280 Saint-Benoit
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 80760
Frais de notaire : 7 200 €
Prix HT : 79 300 €
Prix TTC : 80 760 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/01/2021 - 31/12/2029-
Loyer Ht/an : 4 944 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 6.23 %
Taxe Fonciere : 198 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.23 %

Descriptif

  • Année de construction : 2004-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 32.71

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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