Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 20 m² à Merignac - Le 315 - LP SERVICES

Merignac - 33700
Vente


Construite en 2025, la residence mixte etudiants / affaires "co-living" est situee dans l'Est de la ville, proche de toutes les commodites. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux a l'instar de la terrasse commune en "rooftop" de plus de 180metres carres avec espace vert et equipements -table ping-pong, barbecue-... Elle est composee de 93 appartements du T1 au T2. La residence est notee 9.6/10 sur le site MDRS.com.

INFO VILLE

-Merignac est une commune du Sud Ouest de la France, en region Nouvelle Aquitaine. Commune de la banlieue ouest de Bordeaux, Merignac, par sa population, represente la deuxieme plus grande ville de Gironde.

Pleine de charme, la commune de Merignac seduit par son atmosphere et la douceur de vivre qui y regne. Elle est le lieu ideal pour partir a la decouverte de Bordeaux et ses environs et passer des vacances agreables.

En 2022, la commune comptait 77 136 habitants, en evolution de +9,7 % par rapport a 2016.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche a 2 min en voiture
- OIM Bordeaux Aeroparc a 5 min en voiture
- Bar et restaurant a 5 min a pied
- CHU a 15 min en voiture
- Centre de Bordeaux en 25 min en voiture

La residence est desservie par:

- La ligne de tram A a 200m
- Lignes de bus a 200m
- Aeroport a 4.7km
- La gare SNCF a 10.5km


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitees.

On denombre 1 900 hotels pour une capacite totale de 54 000 chambres, soit 1 hotel pour 14 700 touristes.


GESTIONNAIRE : LP SERVICES

LP Services est une filiale du Groupe LP Promotion. Creee en 2008 pour gerer les hotels et les residences de services realises par le Groupe LP Promotion ainsi que celles construites par ses promoteurs partenaires.

Implante historiquement a Toulouse, le Groupe LP Promotion compte 150 collaborateurs implantees a Bordeaux et Toulouse.

Le Groupe LP Promotion possede un vrai savoir-faire dans la gestion de residences de services -pour etudiants et seniors- grace a sa structure Privilege Etudes et Seniors.

Studently est une marque de Privilege Services. Cette filiale du Groupe LP Promotion, creee en 2008, permet de penser, concevoir et gerer des residences de services adaptees a tous les parcours residentiels : etudiants, coliving, intergenerationnel et seniors.




Coordonnées

Adresse

34 Avenue Gustave Eiffel
33700 Merignac
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 100260
Frais de notaire : 3 600 €
Prix HT : 98 500 €
Prix TTC : 100 260 €
Durée bail : 10 ans ferme - -01/09/2025 - 31/08/2035-
Loyer Ht/an : 4 400 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.47 %
Taxe Fonciere : 300 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.47 %

Descriptif

  • Année de construction : 2025-9-1
  • Classification Performance Energétique DPE : A
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.08

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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