Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Cenon - Docks 33 - LES BELLES ANNEES

Cenon - 33150
Vente


Construite en 2017, la residence etudiante Docks 33 a Cenon offre un confort contemporain ideal pour concilier facilement etudes et vie personnelle. Elle propose 124 logements meubles et equipes avec du mobilier design de type T1 a T3 allant de 26 m2 a 54 m2. Notee 8/10 par le site avis-etudiant.fr

INFO VILLE

-Cenon est une commune du Sud-Ouest de la France situee dans le departement de la Gironde, en region Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Metropole.

Campee au pied d'une petite colline dominant la plaine alluviale, la ville de Cenon s'inscrit dans le perimetre d'une agglomeration bordelaise en constante progression, au centre de l'axe Arcachon-Bordeaux-Libourne.

En 2018, la commune comptait 25 292 habitants, en augmentation de 10,53 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

-Nombreux commerces et services a moins de 300 m
- INSEEC - Vatel - ICART a 8 min en velo
- Campus Bastide a 10 min en velo
- Campus WIS - ESG Bordeaux - IDRAC a 12 min en bus
- ESD Bordeaux a 13 min en velo
- EPITECH - ISEG - EFAP a 15 min en tramway
- SUPINFO a 17 min en velo
- Campus Victoire a 25 min en tramway
- Cours Florent a 25 min en tramway

La residence est desservie par :

- Bus a moins de 5 min a pied
- Tramway : a 5 min a pied, ligne A arret Cenon Gare
- Velo libre-service : a 1 min a pied Station de velo VCub
- La gare de Cenon.


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitees.

On denombre 1 900 hotels pour une capacite totale de 54 000 chambres, soit 1 hotel pour 14 700 touristes.


GESTIONNAIRE : LES BELLES ANNEES

Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots a l'horizon 2026.

Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.




Coordonnées

Adresse

14 Rue Jules guesde
33150 Cenon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 94605
Frais de notaire : 8 500 €
Prix HT : 93 225 €
Prix TTC : 94 605 €
Durée bail : 10 ans ferme -31/08/2017 - 30/08/2027-
Loyer Ht/an : 4 100 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.42 %
Taxe Fonciere : 305 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.42 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2017-7-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : O
  • Surface : 19,40 metres carres

Formulaire de demande de documentation



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