Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T3 de 43 m² à Ares - Les Rives de Saint Brice - GOELIA

Ares - 33740
Vente


Construite en 2000, la residence, precedemment exploitee par Nemea jusqu'a fin 2025, est nichee dans un univers naturel. Elle dispose d'une piscine interieure et exterieure chauffee ainsi qu'une salle fitness. Outre les belles randonnees et autres degustations culinaires, elle donne un acces a de nombreuses activites: surf, stand up paddle, kite-surf? Elle se compose de 124 logements spacieux avec terrasse allant du T2 au T4. la residence est notee 7.4/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Ares est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Gironde, en region Nouvelle-Aquitaine.

Situee en bordure du Bassin d'Arcachon, entre deux reserves naturelles et avec un domaine forestier tres etendu, la commune se trouve a 45 km de Bordeaux. Elle est egalement l'entree du Bassin pour le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et fait egalement partie de l'itineraire de la Velodyssee.

En 2019, la commune comptait 6 381 habitants, en augmentation de 9,9 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Club nautique a 6 min en voiture
- Centre ville a 8 min en velo
- La plage a 10 min en velo

La residence est desservie par:

- La departementale D106


INFOS REGION

Avec 6 069 352 residents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3eme region francaise la plus peuplee.

Avec 56,4 millions de nuitees en 2023, la frequentation des hebergements collectifs de tourisme a augmente de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des regions francaises pour les nuitees des residents francais et en 5eme position pour les clienteles internationales.

On denombre en Juillet 2024 1 665 hotels en Nouvelle-Aquitaine.


GESTIONNAIRE : GOELIA

Goelia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des sejours a la carte dans 72 residences de tourisme gerees sous l'enseigne Goelia et dans autant d'etablissements et clubs partenaires.

L'actionnariat du Groupe est le meme depuis sa creation en 2001, detenu a 80 % par le management detenant, et a 20 % par la Banque Publique d'Investissement.

Goelia beneficie de la confiance des principaux Tour Operateurs europeens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilegies avec les comites d'entreprises des plus grandes societes francaises.

Garantissant un standard minimum de 3 etoiles sur la totalite de ses destinations, Goelia offre des prestations d'accueil de qualite, avec pour premiers commandements la fidelisation de sa clientele, et la satisfaction des proprietaires.

En novembre 2025 Goelia a rachete les 31 residences tourisme du groupe Nemea, passant ainsi a 103 etablissements en gestion.




Coordonnées

Adresse

Av. de la Liberation
33740 Ares
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 104560
Frais de notaire : 9 000 €
Prix HT : 102 800 €
Prix TTC : 104 560 €
Durée bail : 9 ans ferme -01/01/2018 - 31/12/2026-
Loyer Ht/an : 7 195 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 7 %
Taxe Fonciere : 733 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 7 %

Descriptif

  • Année de construction : 2000-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : E
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 43.85

Formulaire de demande de documentation



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