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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Angouleme - Emeraudes Angouleme - EMERA

Angouleme - 16000
Vente


Completement renovee en 2011, la residence est situee dans un quartier de Saint-Cybard, calme et residentiel au pied du plateau angoumoisin. Elle propose 95 logements de 23 a 49 metres carres, 10 en EHPAD et 85 en seniors. Notee 8/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Angouleme est une commune du Sud-Ouest de la France, prefecture du departement de la Charente, en region Nouvelle-Aquitaine.

Ville historique est egalement une metropole industrielle et culturelle. Des entreprises souvent implantees de longue date et en pointe dans leur secteur forment un riche tissu industriel enrichi recemment par des entreprises liees au monde de l'image. Situee a deux heures de Paris en TGV, Angouleme a su reussir son desenclavement culturel.

En 2018, la commune comptait 41 711 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur d'un quartier residentiel en ville
- Les berges de la Charente a 700 m
- Le centre-ville historique a 2 km

La residence est desservie par :

- Arrets de bus a moins de 500 m
- Gare TGV / TER Angouleme 2 km
- Route Nationale 10 a 2,2 km


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : EMERA

Avec plus de 3 500 collaborateurs repartis en France et en Europe, le Groupe Emera beneficie d'un savoir-faire en matiere de gestion de maisons de retraite et residences seniors , a travers une experience acquise par l'ensemble de son encadrement depuis 1987.

Les EHPAD sont exploites sous deux enseignes : Emera qui apporte un soin particulier a l'aspect hotelier et Maisonnees de France qui axe ses prestations sur l'accompagnement specialise. Une nouvelle enseigne : Emerys propose un concept innovant alliant jusqu'a 28 lits d'EHPAD a une Residence Seniors avec services pouvant aller jusqu'a plus de 100 appartements.

Emera exploite aujourd'hui 58 EHPAD, ce qui classe le groupe au rang de 7 eme groupe francais prive d'EHPAD.




Coordonnées

Adresse

37 Rue des Gots
16000 Angouleme
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 136840
Frais de notaire : 10 300 €
Prix HT : 134 200 €
Prix TTC : 136 840 €
Durée bail : Ferme a la signature de l'acte jusqu'au 31/12/2036
Loyer Ht/an : 7 200 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.36 %
Taxe Fonciere : 969 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.36 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2004-1-15
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 43.40

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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