Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 22 m² à Rueil-Malmaison - Studelites Le Stadium A - BNP PARIBAS IMMOBILIER RS

Rueil-Malmaison - 92500
Vente


Construite en 2007, la residence est situee dans une zone tres recherchee de l'Ile de France. Elle offre de belles prestations avec sa salle de sport et ses animations "afterwork" dans un batiment securise avec videosurveillance et digicode. La residence est composee de 141 appartements du studio et T1 bis de 22m2 au T2 de 35m2. Elle a recu l'excellente note de 8/10 sur le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Rueil-Malmaison est une commune francaise situee dans le departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France.

Avec ses 1 454 hectares, Rueil-Malmaison est la commune la plus etendue des Hauts-de-Seine. Proche de Paris et bien desservie, la ville possede de nombreux espaces verts et s'engage au quotidien pour la protection et la preservation de l'environnement.

En 2019, la commune comptait 78 317 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Supermarches a 4 min a pied
- Ecoles, universites de La defense a 20 min en RER
- Ecoles, universite de Paris a 40 min en RER

La residence est desservie par :

- Lignes de bus n ?144, 157, 241, 467 a 50m
- Le RER A a 500m -Paris Chatelet en 25 min-
- L'autoroute A86 et A14


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : BNP PARIBAS IMMOBILIER RS

BNP Paribas REIM est la societe de gestion de fonds immobiliers du groupe BNP Paribas.

BNP Paribas Residences Services exploite sous deux marques :

Depuis 1991, Studelites est l'un des leaders en France des residences avec services pour etudiants.

1er fevrier 2018, Adagio assurera la gestion des 5 residences positionnees sur le tourisme d'affaires haut de gamme, et qui passeront sous l'enseigne "Hipark by Adagio".






Coordonnées

Adresse

115 rue d'Estienne d'Orves
92500 Rueil-Malmaison
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 116280
Frais de notaire : 9 300 €
Prix HT : 114 400 €
Prix TTC : 116 280 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis le 10/09/2016
Loyer Ht/an : 4 686 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.1 %
Taxe Fonciere : 480 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2006-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 22.32 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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