Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Evry - Evry Galants - SERGIC

Evry - 91000
Vente


Construite en 2026, la residence est situee non loin du grand centre commercial et de l'universite. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux adaptes aux etudiants -cafeteria, salle de fitness, coworking, terrasse et local velos...- Elle est composee de 172 appartements allant du T1 de 18 metres carres au T2 de 34 metres carres. La residence est notee 9/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Evry est la prefecture de l'Essonne, et est situee a 26 km au sud de Paris.

La ville comptait 54 600 habitants en 2017, dont environ 16 000 etudiants, soit 29 % de sa population. On denombre 9 residences -privees et publiques-, soit 1 pour 1700 etudiants.

Le revenu annuel median par habitants etait de 16 686 euros nets en 2014.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre commercial a 5 min a pied
- Universite d'Evry Val-d'Essonne a 5 min a pied
- Universite Evry - Paris-Saclay a 10 min en velo
- Telecom SudParis et IMT Business School a 9 min en velo
- Faculte des Metiers de l'Essonne a 13 min en velo
- Paris a 50 min en RER

La residence est desservie par:

- RER D a 850km
- Tram T12 a 1km
- L'autoroute A6 et la national N7


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : SERGIC

Le groupe Sergic cree en 1963, est le 6eme administrateur de biens francais, plus de 700 collaborateurs et 33 agences reparties en France.

Exercant les metiers de l'administration de biens -gestion immobiliere, location et syndic de copropriete- ainsi que ceux de la transaction -achat et vente- et de filiales specialisees notamment en Immobilier d'Entreprises, Residences Etudiantes, Courtage en Assurance?

Experience depuis plus de 17 ans en exploitation de residences Etudiants. Tout d'abord sous la marque Serse qui est devenu depuis peu TWENTY CAMPUS.

Sergic Residences exploite 27 residences recentes, qui sont idealement situees a proximite de grandes ecoles et des coeurs de villes.




Coordonnées

Adresse

4 Imp. du Telegraphe
91000 Evry
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 91440
Frais de notaire : 3 400 €
Prix HT : 89 700 €
Prix TTC : 91 440 €
Durée bail : 10 ans ferme - -16/07/2026 - 15/07/2036-
Loyer Ht/an : 4 037 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 200 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %

Descriptif

  • Année de construction : 2026-7-16
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 8
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.82

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
T118 m28eme étagen.c91 440

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