Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 24 m² à Strasbourg - Studea Rieth - NEXITY STUDEA

Strasbourg - 67000
Vente


Construite en 2017, la residence est idealement situee a quelques encablures du site universitaire RU, proche de toutes les commodites et transports. Elle offre des prestation adaptees aux etudiants et des espaces communs conviviaux. Elle est composee de 110 appartements allant du studio de 18 metres carres au T2 de 35 metres carres. La residence est notee 8.8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Strasbourg est la prefecture du departement du Bas-Rhin, et le chef-lieu de la region Grand Est.

En 2015, la commune comptait 277 270 habitants. Son aire urbaine est la neuvieme de France, comptant 768 868 habitants en 2012 dans sa partie francaise et 1 189 086 habitants avec la partie allemande.

A la rentree 2017, l'Universite de Strasbourg acceuillait plus de 50 000 etudiants, et la ville est regulierement citee parmi les meilleures villes etudiantes.

Le revenu annuel median par habitants etait de 18 115 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc de la Bergerie en face
- Commerces et restaurants a 5 min a pied
- Campus Universitaire RU a 10-15 min a pied
- ENSAS - Ecole d'architecture de Strasbourg a 10 min en bus
- Universite de Strasbourg a 30 min en bus/tram

La residence est desservie par

- Les lignes de bus G et n ?50 a 50 m
- La gare SNCF a 3 km


INFOS REGION

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France.

Il s'agit de la 4e region la plus dynamique dans l'enseignement superieur : +3 % de nouveaux arrivants par rapport a 2016. En 2020, elle totalisait pres de 215.000 etudiants, soient 3,7 % de la population.

Il n'y a que 80 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2600 etudiants, ce qui en fait la 2e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

18 rue Isabelle Eberhardt
67000 Strasbourg
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 80760 €
Frais de notaire : 7 300 €
Prix HT : 79 300 €
Prix TTC : 80 760 €
Durée bail : 10 ans ferme -01/09/2017 - 31/08/2027-
Loyer Ht/an : 3 504 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.42 %
Taxe Fonciere : 333 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.42 %

Descriptif

  • Année de construction : 2017-8-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 24.68 m²

Formulaire de demande de documentation



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