Cession Appartement en Résidence Senior de type T3 de 62 m² à Oberhausbergen - Les Etoiles d'Argent - DOMITYS

Oberhausbergen - 67205
Vente


Construite en 2014, la residence est idealement situee dans un environnement calme a la peripherie de Strasbourg. Elle offre un panel de services de qualite et son acces aux transports en commun est excellent. Elle se compose de 129 appartements allant du T1 au T2 et T3 ainsi que 4 maisons T3. Elle a recu la note exemplaire de 9/10 sur le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Oberhausbergen est une commune francaise situee dans la circonscription administrative du Bas-Rhin, le territoire de la Collectivite europeenne d'Alsace, en region Grand Est.

La commune, limitrophe de Strasbourg, offre le parfait compromis entre ville et campagne. Elle a garde une identite propre et beneficie d'une vie associative active. En pleine croissance demographique, les projections estiment que le nombre de d'habitant depassera les 7000 a l'horizon 2025.

En 2019, la commune comptait 5 363 habitants, en augmentation de 10,46 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite :

- Hopital a 2 min en voiture
- Supermarche a 3 min a pied
- Boulangerie a 5 min a pied
- La gare SNCF de Strasbourg a 17 min en bus/tram

La residence est desservie par :

- La ligne de bus n ?29 a 100m
- Le tram A a 1km -Strasbourg centre en 30min-
- Le tram D a 2km -accessible avec bus n ?29-


INFOS REGION

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France.

On denombre plus d'1,4 million de retraites, soient 26 % de la population, ce qui est egal a la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraites, ce qui la classe 4eme en termes de demande.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 204 residences ouvertes le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

7 Allee Saint Sauveur Le Vicomte
67205 Oberhausbergen
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 217720 €
Frais de notaire : 15 500 €
Prix HT : 212 500 €
Prix TTC : 217 720 €
Durée bail : 11 ans ferme - -01/07/2025 - 30/06/2036-
Loyer Ht/an : 10 368 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.88 %
Taxe Fonciere : 821 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.88 %

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 62.03 m²

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



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