Chambre meublée de 20,77 m² habitables, comprenant une pièce principale avec placard, salle d’eau avec WC.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Une résidence récente, bien entretenue, dont la taille, dans les nouveaux standards, assure la pérennité de l’exploitation.
- Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant
La résidence fut construite en 2014. Elle comprend 65 lits.
Domidep a une obligation d’entretien de la résidence.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir.
- un actionnaire puissant
- de belles résidences récentes
- une stratégie de développement par acquisitions avec un faible multiple d'ebitda (Médicharme) afin de maintenir sa capacité de remboursement des dettes.
- des loyers soutenables dans la durée afin de garantir une pérennité d'exploitation.
La société DOMIDEP est spécialisée depuis 1989 dans l'exploitation des EHPAD. Les structures sont dirigées par des directeurs qualifiés qui disposent d'une délégation complète et endossent véritablement le rôle de chef d'établissement.
Le groupe a été créé en 1989. Il s'agit du 5ème opérateur d’ehpad avec 140 établissements en France. C'est donc un acteur reconnu qui dispose d'une très bonne réputation.
La direction excécutive est assurée par le Président Pascal Guérin entouré par un comité de direction opérationnel.
Le groupe a fait entrer un fonds américain en 2019 pour plus de 1 milliard d’euros (I-Squared Capital) pour 97% du capital et se développe par acquisitions en France (Medicharme en 2024) principalement et également en Europe.
En 2022, CA supérieur à 550 millions d'euros avec un ebitda proche de 100M€.
Bail commercial d'une durée ferme de 11 ans et 11 mois, du 24 décembre 2014 au 23 novembre 2026.
Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant
Indexation annuelle
Loyer payé trimestriellement par l'exploitant à terme échu.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 19 m2 | Ouest | 118 000 € | ➔ | |
| Chambre | 20 m2 | rdc | Sud | 130 900 € |
