Cession dans une Chambre en Ehpad à Charleville-Mézières - Patrice Groff - EMEIS

Charleville-Mézières - 08000
Vente


Appartement type 1 de 20m²*, situé au RDC, comprenant chambre avec salle d'eau et WC.


LOCALISATION


La résidence PATRICE GROFF est située à CHARLEVILLE-MEZIERES commune de plus de 46.000 habitants dans le département des Ardennes, en région Grand Est.

Le label « Ville d’art et d’histoire » a été décerné à la Ville par le Ministère de la Culture et de la Communication en 2013, reconnaissant la valeur historique et artistique exceptionnelle portée par le patrimoine de la cité.

La résidence se situe à moins de 30 minutes de la ville de Sedan, 20 minutes de la frontière Allemande et 1h de Reims.

A proximité du Parc régionale des Ardennes de plus de 116.000 hectares, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en profitant des commodités du ventre ville (hôpital à 5 minutes, supermarchés, pharmacies…)


LA RESIDENCE


La maison de retraite PATRICE GROFF est une structure EHPAD, qui accueille ses résidents dans des chambres spacieuses, toutes équipées de lits médicalisées, d’appel-malade, douche à l’italienne, de prises TV, accès WIFI et de téléphone.. Avec son architecture adaptée, le bâtiment en forme de croix s’ouvre sur de vastes jardins arborés.

Une unité Alzheimer de 15 places, ainsi qu’un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés de 12 places accueillent les seniors désorientés.

Les résidents pourront profiter du calme de la campagne, des animations proposées sur place, du restaurant et de la terrasse donnant les espaces verts aménagés, ainsi que nombreuses salles et salons à leur intention au cœur de l’établissement.


Année de Construction : 31/12/2010
Nombre de lots de la résidence : 85

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l'international par l'acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne.

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement".





Coordonnées

Adresse

160, rue de Monthermé
08000 Charleville-Mézières
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 89039
Frais de notaire : 7 300 €
Prix HT : 80 357 €
Prix TTC : 81 739 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2035
TVA récupérable : 1 381 €
Loyer Ht/an : 4 500 €
Rentabilité : 5,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,6 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2010
  • Surface : 20
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements85

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre20 m289 039

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Boris RAVIGNON
Population : 46 391 habs.
Code postal : 08000
Code insee : 08105
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