Chambre de 18,53 m² simple situé au 1er étage comprenant une pièce, une salle d'eau avec WC
-Belle rentabilité
-Art. 606 charge preneur
-Pas de charge annuelle (syndic bénévole)
-Accès routier facile
La résidence Les Mariniers, située à Moulins (Moulins), est un EHPAD médicalisé exploité par le groupe emeis. Etablissemet livré en 2002 et comprend 78 lits répartis au sein de chambres simples et doubles adaptées à l’accueil des personnes âgées dépendantes.
La résidence est implantée dans un environnement urbain, à proximité des commerces et des infrastructures de santé de la ville de Moulins. Elle dispose d’espaces communs destinés à la vie collective et à l’accompagnement des résidents.
Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,
En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.
Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)
Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.
| Résidences | 354 établissements en France |
| Lits | 276 000 |
· Nouveau bail en 3,6,9
· Indexation annuelle, à date anniversaire du bail
· Revalorisation en fonction du PPHPA
· Renouvellement du mobilier, valeur 3 500 € HT
· Article 606 à la charge du bailleur
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 18 m2 | 46 000 € |
03000 - Moulins
| T1 | 38 m2 | 194 300 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 42 m2 | 208 700 € ➔ |
| T3 | 60 m2 | 295 600 € ➔ |
42370 - Renaison ➔ 73 km
| T2 | 50 m2 | A partir de 178 400 € ➔ |
|---|---|---|
| T3 | 58 m2 | A partir de 208 200 € ➔ |
| T4 | 77 m2 | 277 400 € ➔ |
71200 - Le Creusot ➔ 87 km
| T1 | 36 m2 | 177 700 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 44 m2 | 214 900 € ➔ |
| T3 | 63 m2 | 292 300 € ➔ |
63000 - Clermont-Ferrand ➔ 90 km
| T1 | 32 m2 | 147 900 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 40 m2 | 165 900 € ➔ |
| T3 | 57 m2 | 279 000 € ➔ |
