Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 20 m² à Orleans - Twenty Campus Orleans - SERGIC

Orleans - 45000
Vente


Construite en 1990 et renovee en 2012, la residence etudiante est situee a quelques encablures du centre ville. Elle propose des prestations de qualite -salle de fitness et pret electromenager...- ainsi que des espaces communs conviviaux. Elle est composee de 127 studios de 14 metres carres a 29 metres carres. La residence est notee 10/10 sur le site location-etudiant.fr.

INFO VILLE

-Orleans est une commune francaise, du centre de la France, chef-lieu du departement du Loiret et de la region Centre-Val de Loire.

Elle comptait 118 082 habitants en 2023 et est classee Ville d'Art et d'Histoire.

La ville compte plus de 20.000 etudiants et dispose notamment d'une universite, trois UFR, quatre IUT et une ecole d'ingenieurs polytechnique.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Bars, restaurants, commerces a 2 min a pied
- Ecole superieure Excelia a 6 min en velo
- Centre ville a 9 min en tram
- Universite d'Orleans a 15 min en voiture

La residence est desservie par:

- La ligne de tram B a 100m
- Gare SNCF a 4.3km
- L'autoroute A10


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France qui regroupe trois provinces historiques : le Berry, l'Orleanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants en 2020, le Centre Val de Loire est l'une des regions les moins peuplees de France. Il s'agit pourtant d'une zone tres dynamique en terme d'enseignement superieur avec plus de 66.600 etudiants enregistres en 2020, soient 2,56% de la population.

La region totalise 61 residences etudiantes, soit 1 residence pour 1091 etudiants.


GESTIONNAIRE : SERGIC

Le groupe Sergic cree en 1963, est le 6eme administrateur de biens francais, plus de 700 collaborateurs et 33 agences reparties en France.

Exercant les metiers de l'administration de biens -gestion immobiliere, location et syndic de copropriete- ainsi que ceux de la transaction -achat et vente- et de filiales specialisees notamment en Immobilier d'Entreprises, Residences Etudiantes, Courtage en Assurance?

Experience depuis plus de 17 ans en exploitation de residences Etudiants. Tout d'abord sous la marque Serse qui est devenu depuis peu TWENTY CAMPUS.

Sergic Residences exploite 27 residences recentes, qui sont idealement situees a proximite de grandes ecoles et des coeurs de villes.




Coordonnées

Adresse

1 Pl. de l'Europe
45000 Orleans
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 69040
Frais de notaire : 6 300 €
Prix HT : 67 700 €
Prix TTC : 69 040 €
Durée bail : 9 ans et 1 mois ferme - 01/09/2022 - 30/09/2031
Loyer Ht/an : 3 179 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.7 %
Taxe Fonciere : 374 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.7 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1990-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.02 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation




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