Cession Appartement en Résidence Senior de type T3 de 62 m² à Fondettes - Le Clos de la Cheminee Ronde - DOMITYS

Fondettes - 37230
Vente


Construite en 2002, la residence est situee dans un cadre paisible a l'ouest de Tours. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs spacieux et conviviaux -restaurant, piscine interieure, salon de coiffure...- Elle est composee de 83 appartements allant du T1 de 20-25 metres carres au T2 de 55-90 metres carres La residence est notee 8.8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Fondettes est une commune francaise du departement d'Indre-et-Loire en region Centre-Val de Loire.
Situee a la peripherie de la ville de Tours, elle est l'une des vingt-deux communes membres de la metropole Tours Metropole Val de Loire .


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre commercial a 5 min a pied
- Pharmacie a 10 min a pied
- Hopital a 13 min en voiture
- Commerces a 15 min a pied
- Centre ville de Tours a 20 min en voiture

La residence est desservie par:

- L'autoroute A10
- Gare SNCF a 8.4km


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orleanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des regions les moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 204 residences ouvertes le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

35 Rue de la Cheminee Ronde
37230 Fondettes
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 133320 €
Frais de notaire : 10 100 €
Prix HT : 129 600 €
Prix TTC : 133 320 €
Durée bail : 11 ans ferme a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 7 000 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 5.4 %
Taxe Fonciere : 916 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.4 %

Descriptif

  • Année de construction : 2002-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 62.90 m²

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
T362 m21er étagen.c133 320 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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