Cession Appartement en Résidence Senior de type T1 Bis de 40 m² à Guidel - Roz Avel - ESPACE ET VIE

Guidel - 56520
Vente


Construite recemment, la residence offre une retraite au calme et au vert tout en profitant de la proximite des commerces et service. Avec ses 800 m2 d'espaces collectifs , elle attire par son charme tout en beneficiant de l'aura de la ville de Lorient. Elle dispose de 87 appartements du T1 bis au T3. Elle a recu la tres belle note de 9/10 sur le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Guidel est une commune francaise, situee dans le departement du Morbihan -region Bretagne-, en bordure de l'ocean Atlantique, limitee a l'ouest par la Laita qui marque la limite avec le Finistere.

Station balneaire de la cote des megalithes, son littoral comporte plusieurs plages sableuses.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre ville de Guidel a 10 min a pied
- Centre ville de Lorient a 20 min en voiture
- Centre hospitalier de Lorient a 20 min en voiture

La residence est desservie par :

- La nationale N165
- La gare de Lorient -15 km-
- Ligne de bus 10 -Lorient gare-


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023. La region attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualite de vie a ses habitants.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne.

En 2025, Espace et Vie compte plus de trente residences seniors en exploitation, et des nouvelles ouvertures sont d'ores et deja programmees pour les annees a venir.




Coordonnées

Adresse

4 rue Jeanne-Marie Le Bozec
56520 Guidel
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 116640
Frais de notaire : 7 500 €
Prix HT : 113 200 €
Prix TTC : 116 640 €
Durée bail : 9 ans ferme et le nombre de jours necessaires pour se terminer le 21/01/2035
Loyer Ht/an : 4 752 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.2 %
Taxe Fonciere : 515 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-8-20
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 40.84

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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