Un appartement de type T1 25.89 m² situé au 1er étage du bâtiment J comprenant : une entrée avec placard et kitchenette desservant une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC.
Un balcon et un emplacement de sationnement extérieur complétent ce bien.
- Très belle résidence
- Secteur touristique en croissance
- Service propiétaires réactif
- Bail recemment renouvelé et loyer économique
- Pérennité d'exploitation
Résidence de Tourisme 4*
La résidence comporte 142 lots répartis en 31 maisons individuelles, 20 studios, 18 logements et 71 emplacements de stationnement situés à l’extérieur.
Piscine couverte chaufée, sauna et bains à remous. L'équipement de la résidence permet d'atteindre un bon niveau concurrentiel face à la concurrence.
En termes de travaux, la résidence est bien entretenue mais il reste des travaux à effectuer comme le ravalement de façades. Nous estimons le coût à 5000€ pour un lot. Ce montant est à discuter lors de la négociation.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
- Bail commercial à effet au 1er janvier 2023 pour une durée de 9 ans et 10 mois fermes, soit jusqu'au 31 octobre 2032.
- Loyer réglé trimestriellement à échoir.
- Indexation annuelle
- 2 semaines d'occupation annuelle en dehors des vacances scolaires de printemps, de juillet-août et ponts comprenant un jour férié.
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
29000 - Quimper ➔ 31 km
| T2 | 37 m2 | A partir de 181 800 € ➔ |
|---|---|---|
| T3 | 60 m2 | 251 520 € ➔ |
