Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T2 de 35 m² à Chatel - Le Grand Lodge - GOELIA

Chatel - 74390
Vente


Construite en 2012, la residence, precedemment exploitee par Nemea jusqu'a fin 2025, est composee de plusieurs chalets a taille humaine. Situee dans un ecrin de verdure, elle propose de belles prestations avec des espaces communs chaleureux -coin cheminee, piscine, sauna, restaurant...- Elle est compose d'appartements allant du T2 de 28 metres carres au T3 de 51 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Chatel est une commune francaise limitrophe avec la Suisse, situee dans le departement de la Haute-Savoie, en region Auvergne-Rhone-Alpes.

Village d'altitude situe au fond du val d'Abondance dans le Chablais savoyard, la commune touristique est une station d'ete et de sports d'hiver avec son domaine skiable qui fait partie des 14 stations des Portes du Soleil.

La commune comptait 1 246 habitants en 2019.


INFOS LOCALES

A proximite:

- De nombreuses randonnees -Mattes 4h30-
- Lac de Vonnes a 2 min a pied
- Telesieges a 5 min a pied
- Centre ville a 12 min a pied

La residence est desservie:

- Route de Bas-Vieze -Monthey a 20km - Suisse-
- La gare Suisse de Monthey
- La ligne de bus 121
- La departementale D22 -Evian les Bains a 40 km-


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Avec 19,7 Mdeuros de consommation touristique, soit 8,1% du PIB, elle est la 2eme economie touristique de France. Les investissements realises dans l'economie touristique regionale s'elevent a 1,6 Mdeuros et placent la region au 1er rang national.

Le tourisme est l'un des premiers employeurs de l'economie regionale avec 167 900 emplois salaries, soit 5,5% du total regional.


GESTIONNAIRE : GOELIA

Goelia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des sejours a la carte dans 72 residences de tourisme gerees sous l'enseigne Goelia et dans autant d'etablissements et clubs partenaires.

L'actionnariat du Groupe est le meme depuis sa creation en 2001, detenu a 80 % par le management detenant, et a 20 % par la Banque Publique d'Investissement.

Goelia beneficie de la confiance des principaux Tour Operateurs europeens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilegies avec les comites d'entreprises des plus grandes societes francaises.

Garantissant un standard minimum de 3 etoiles sur la totalite de ses destinations, Goelia offre des prestations d'accueil de qualite, avec pour premiers commandements la fidelisation de sa clientele, et la satisfaction des proprietaires.

En novembre 2025 Goelia a rachete les 31 residences tourisme du groupe Nemea, passant ainsi a 103 etablissements en gestion.




Coordonnées

Adresse

41 Chem. de Vonnes
74390 Chatel
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 115200
Frais de notaire : 10 300 €
Prix HT : 113 000 €
Prix TTC : 115 200 €
Durée bail : 9 ans ferme - -01/01/2026 - 31/12/2034-
Loyer Ht/an : 6 047 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.35 %
Taxe Fonciere : 740 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.35 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 35.21

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
T235 m22eme étagen.c115 200
T337 m23eme étagen.c140 000 

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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