Un appartement de 6 couchages, au 1er étage du bâtiment 7, d'une surface de 31,95 m², comprenant : une entrée, un séjour/kitchenette, une chambre, un coin montagne, une salle de bains, wc.
Un balcon de 2,75 m² et un parking au niveau -1 portant le n°54, d'une surface de 12,15 m² complètent ce bien.
- Une belle localisation
- Résidence réversible
- Gestionnaire fiable
- une résidence qui marche très fort!
- très beau domaine skiable
- ski au pied
La résidence Les 4 Vallées, construite en 2006, compte 150 appartements répartis dans de petits bâtiments au style savoyard. Elle offre un cadre pratique et recherché par les vacanciers grâce à ses équipements adaptés à un séjour en station.
La résidence dispose d’une piscine intérieure chauffée et de deux saunas, très appréciés après une journée de ski ou de randonnée. Ces atouts, associés à sa capacité d’accueil et à sa proximité des pistes, en font une résidence attractive et performante pour un investissement locatif en montagne.
La résidence est ski au pied, ce qui est un formidable atout.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société Goélia, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du tourisme avec le groupe Vacantel. Majoritairement détenue par la famille Labrune (80 %) et à hauteur de 20 % par BPI France, Goélia dispose de capitaux propres de 4,5 millions d’euros et présente une structure financière saine, grâce notamment à la reprise de résidences en marché secondaire avec des baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion et se positionne comme un acteur majeur du tourisme de proximité et de qualité, orienté principalement vers les clientèles du nord de l’Europe. Sa stratégie de développement s’appuie sur la reprise de résidences existantes ainsi que sur l’ouverture de nouveaux programmes, notamment en bord de mer et en campagne. Depuis 2020, Goélia a repris plusieurs résidences en France, dont 3 en 2020, 3 en 2023 et 31 en 2025 anciennement gérées par Néméa, tout en développant des projets neufs comme l’ouverture d’une nouvelle résidence au Tréport en 2025.
Le groupe exploite une large diversification de résidences : à la montagne, sur la côte méditerranéenne, en Normandie et à la campagne. À cela s’ajoutent des résidences urbaines et Apartéa, dédiées aux courts séjours et au tourisme d’affaires, permettant de répondre à une demande variée et pérenne. Cette diversification garantit un équilibre dans l’exploitation et sécurise la rentabilité des investisseurs.
Avec plus de 100 résidences de vacances gérées en propre en France et près de 150 si l’on inclut les partenariats à l’international (Espagne, Italie, Portugal), et un effectif de 450 salariés, Goélia s’affirme comme un acteur solide et reconnu du secteur. Le groupe exploite également une activité de tour operator, ce qui lui permet d’assurer un flux constant de clients et de maximiser l’occupation de ses résidences.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
- Bail commercial du 1er mai 2016 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 avril 2025
- Loyer payé trimestriellement d'avance
- Article 605 charge preneur, article 606 charge bailleur.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
