Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T2 de 34 m² à Les Angles - Les Chalets de l'Isard*** - VACANCEOLE

Les Angles - 66210
Vente


Situee a 1 700 metres d'altitude, la residence de tourisme Les Chalets de l'Isard*** accueille ete comme hiver les amoureux de la montagne en recherche de detente ou d'activites sportives variees. Elle offre des prestations de qualite avec sa piscine interieure et son espace bien-etre. Elle est composee de 79 appartements de type chalet. La residence est notee 7.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Les Angles est une commune francaise situee dans l'ouest du departement des Pyrenees-Orientales, en region Occitanie.

La commune est resolument tournee vers la protection de l'environnement et du territoire -elle a obtenu les labels ISO 50001 et ISO 14001 en octobre 2017 et en avril 2007-. Elle accueille chaque annee de nombreux visiteurs en recherche de stations de ski l'hiver ou de belles randonnees le reste l'annee.

En 2019, la commune comptait 553 habitants, en augmentation de 4,73 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc animalier a 8 min a pied
- Telecabines a 15 min a pied
- Restaurants et commerces a 15 min a pied

La residence est desservie par:

- La departementale D32
- La nationale N116


INFOS REGION

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France.

On denombre plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraites, ce qui la classe 5e en termes de demande.


GESTIONNAIRE : VACANCEOLE

Vacanceole est un gestionnaire, qui depuis 2009 cree des vacances uniques en s'adaptant a chaque territoire. Le groupe gere plus de 100 residences de vacances, villages vacances et hotels en France. Que ce soit a la mer, a la montagne, a la campagne ou en ville.

Depuis sa creation par Eric Journiat et Nicolas Braymand, le Gestionnaire exploitant Vacanceole s'attache a developper des relations de proximite et de confiance avec les proprietaires. Une approche qui lui a permis de s'imposer rapidement dans la gestion, l'exploitation et la commercialisation d'etablissements touristiques dans toutes les regions francaises. Vacanceole affiche une tres forte croissance dans un paysage tres concurrentiel et figure aujourd'hui dans le top 5 des gestionnaires de produits locatifs en France.

En 2020 et malgre le contexte singulier, Vacanceole poursuit sa structuration financiere en integrant a son capital deux fonds d'investissement institutionnels regionaux qui ont apporte 5'000'000 euros. Credit Agricole Alpes Developpement et Garibaldi Participations -filiale Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes- sont entres au capital.

En 2023 Vacanceole a ete rachete a 100% par le Villages Clubs du Soleil, pour une valorisation comprise entre 40 et 50 Meuros.




Coordonnées

Adresse

Rte du Pla del Mir
66210 Les Angles
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 66920
Frais de notaire : 6 400 €
Prix HT : 65 600 €
Prix TTC : 66 920 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/01/2022 - 31/12/2030-
Loyer Ht/an : 3 272 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 513 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 34.95

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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