Appartement T2 cabine de 38,42 m² situé au 1er étage du bâtiment collectif A comprenant: une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC.
Une place de parking extérieur complète ce bien.
Très bel investissement réversible !
La résidence a été construite en 2012 et compte 208 logements, répartis en plusieurs bâtiments collectifs et ilots de villas.
Elle comporte une piscine extérieure, un espace fitness, sauna et hammam, une aire de jeux. Elle est parfaitement équippée pour attirer les vacanciers et faire face à la concurrence. la résidence est classée 8,5 sur booking dont 9,2 pour l'emplacement à 5 minutes à pied de la plage.
90% des villas et appartements sont climatisés. Les travaux ont eu lieu en 2023 pour un montant de 250K.
L'exploitation est largement bénéficiaire si bien qu'Odalys propose un nouveau bail ferme de 9 ans avec une hausse de 10% du loyer (sur la base du dernier loyer).
En contre-partie, Odalys injecte 100000€ pour des travaux et les propriétaires participeront également (voir détail pour chaque lot)n ceci afin de maintenir le haut standing de la résidence.
- Crédibilité financière du gestionnaire
- Savoir faire indéniable
- Puissance et taille du groupe
- très belles résidences en ville et dans les belles stations de vacances.
Crée en 1998, le Groupe Odalys, renommé Magora est un acteur incontournable et leader sur le marché de l'hébergement en résidence gérée en France et en Europe du Sud depuis une vingtaine d'années.
Le groupe gère à ce jour 128 000 lits au total, répartis en 430 établissements en France, Espagne, Italie, Portugal, Croatie. Le groupe est structuré par métier: tourisme avec la marque Odalys Vacances, affaires avec Odalys City et étudiant avec Odalys Campus ainsi que les camping avec Flower campings. En 2024, Magora reprend à Korian les 17 résidences Essentiellles, une première incursion dans le domaine Sénior.
Le développement international s'accélère avec des ouvertures prévues en Espagne, Portugal, Belgique et Afrique (Côte d'Ivoire).
Le groupe réalise plus de 470 millions de chiffre d'affaires en 2024.
- Bail commercial du 04/07/2015 au 03/07/2025
- Loyer payé trimestriellement à terme échu
- Indexation triennale
- une proposition de nouveau bail a été envoyée par Odalys avec une hausse de loyer de 10% vs dernier loyer. cette proposition est en discussion avec les propriétaires.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 m2 | rdc | Sud-Est | 79 691 € | ➔ |
| T2 | 38 m2 | rdc | Sud-Est | 130 102 € | ➔ |
| T2 | 38 m2 | 1er étage | Ouest | 130 000 € | ➔ |
| T2 | 38 m2 | 1er étage | Sud-Est | 127 522 € |
34280 - LA GRANDE MOTTE ➔ 57 km
| Studio | 19 m2 | 56 326 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 29 m2 | A partir de 82 842 € ➔ |
| T3 | 43 m2 | 133 137 € ➔ |
