Un appartement T3 duplex situé dans le bâtiment D, d'une surface de 36,25 m² Loi Carrez, xx m² habitables et comprenant : une entrée, une chambre/cabine, un séjour avec cuisine, une salle de bains. A l'étage; une seconde chambre.
Une terrasse et une place de parking complètent ce bien.
- Un petit prix et une belle rentabilité !
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un bail commercial récemment renouvelé
La résidence a été construite en 2004 et comporte 93 logements, répartis en bungalows sur pilotis et en bâtiments collectifs.
Elle est située dans un vaste parc paysager, avec lac.
La résidence propose une piscine extérieure chauffée, un sauna, une aire de jeux, un terrain de pétanque, un terrain de beach volley.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société Goélia, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du tourisme avec le groupe Vacantel. Majoritairement détenue par la famille Labrune (80 %) et à hauteur de 20 % par BPI France, Goélia dispose de capitaux propres de 4,5 millions d’euros et présente une structure financière saine, grâce notamment à la reprise de résidences en marché secondaire avec des baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion et se positionne comme un acteur majeur du tourisme de proximité et de qualité, orienté principalement vers les clientèles du nord de l’Europe. Sa stratégie de développement s’appuie sur la reprise de résidences existantes ainsi que sur l’ouverture de nouveaux programmes, notamment en bord de mer et en campagne. Depuis 2020, Goélia a repris plusieurs résidences en France, dont 3 en 2020, 3 en 2023 et 31 en 2025 anciennement gérées par Néméa, tout en développant des projets neufs comme l’ouverture d’une nouvelle résidence au Tréport en 2025.
Le groupe exploite une large diversification de résidences : à la montagne, sur la côte méditerranéenne, en Normandie et à la campagne. À cela s’ajoutent des résidences urbaines et Apartéa, dédiées aux courts séjours et au tourisme d’affaires, permettant de répondre à une demande variée et pérenne. Cette diversification garantit un équilibre dans l’exploitation et sécurise la rentabilité des investisseurs.
Avec plus de 100 résidences de vacances gérées en propre en France et près de 150 si l’on inclut les partenariats à l’international (Espagne, Italie, Portugal), et un effectif de 450 salariés, Goélia s’affirme comme un acteur solide et reconnu du secteur. Le groupe exploite également une activité de tour operator, ce qui lui permet d’assurer un flux constant de clients et de maximiser l’occupation de ses résidences.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
- Bail commercial du 7 mai 2019 au 30 septembre 2028, soit d'une durée de 9 ans et 4 mois.
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant
- Indexation annuelle
- Entretien (article 605) à la charge de l'exploitant
- Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur
- 4 semaines d'occupation hors juillet-août
- Remise de 20% sur l'ensemble des résidences exploitées par Goélia
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 36 m2 | Nord | 28 021 € | ➔ | |
| T3 | 36 m2 | 28 510 € |
24120 - Saint-Amand-de-Coly ➔ 69 km
| T3 | 57 m2 | 52 099 € ➔ |
|---|---|---|
| T4 | 63 m2 | A partir de 59 320 € ➔ |
33700 - Mérignac ➔ 128 km
| Studio | 17 m2 | 45 890 € ➔ |
|---|---|---|
| T1 | 18 m2 | 44 667 € ➔ |
| T2 | 35 m2 | A partir de 76 010 € ➔ |
