Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T1 de 23 m² à Neuilly-Plaisance - Appart Hotel Neuilly Bords de Marne - RESIDE ETUDES

Neuilly-Plaisance - 93360
Vente


Construite en 2014, la residence est idealement situee dans un rare cadre paisible au bord de la Marne non loin de la capitale. Tres bien desservie, elle propose des prestations de qualite avec de chaleureux espaces communs. Elle est composee de 65 appartements studio. La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Neuilly-Plaisance est une commune francaise situee dans le departement de la Seine-Saint-Denis en region Ile-de-France.

Charmante ville qui combine tranquillite residentielle et acces facile a Paris. Le parc du Saut du Loup, un havre de verdure, attire les amateurs de nature, tandis que les bords de Marne offrent une belle promenade le long de l'eau. En etant bien desservie par les transports, Neuilly-Plaisance constitue un point de depart ideal pour explorer la region parisienne tout en profitant d'un cadre paisible.

En 2022, la commune comptait 21 914 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Promenade le long de la marne depuis la residence
- Supermarche a 4 min a pied
- Centre commercial a 7 min a pied
- De nombreuses entreprises a 7/10 min a pied
- Centre de Paris a 22 min en RER

La residence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus a 170m
- Le RER A a 250m
- La nationale N34


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, pour 68 millions de nuitees. Il s'agit de la troisieme destination touristique mondiale.

On denombre 2 500 hotels pour une capacite totale de 80 000 chambres, soit 1 hotel pour 13 600 touristes.


GESTIONNAIRE : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Reside Etudes produit et exploite des residences avec services, d'abord dediees aux etudiants, puis a la clientele d'affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud'City, residences avec services pour etudiants et stagiaires ;

- SejoursetAffaires Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Reside Etudes se place en tete des exploitants de residences urbaines avec services en France.




Coordonnées

Adresse

1 Rue du Canal
93360 Neuilly-Plaisance
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 80480
Frais de notaire : 7 100 €
Prix HT : 78 800 €
Prix TTC : 80 480 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis 2023
Loyer Ht/an : 4 883 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.2 %
Taxe Fonciere : 489 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.2 %

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 23.67

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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