Un appartement en duplex dans le bâtiment C1 de la Villa Vinci, de 44,48 m² et comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC. A l'étage: deux chmbres, une salle de bains avec WC.
Un emplacement de stationnement complète ce bien.
- Belle résidence réversible !
- Très bon rendement
- Résidence bénéficiaire
- Gestionnaire expérimenté
- très bien équippée pour faire face à la concurrence
La résidence de tourisme 4* Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux.
Elle est inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ce qui en fait une résidence trsè attractive. Il s'agit d'une résidence phare pour Lagrange.
Elle dispose de nombreux équipements qui correspondent à la demande des vacanciers: piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, ainsi qu'un sauna et un hammam. Elle est donc armée pour faire face à la concurrence.
En 2023, le CA était de 840K€ pour un EBE de 195K€ soit une résidence qui fonctionne bien. C'est un gage de pérennité d'exploitation pour l'investisseur.
- Un gestionnaire très expérimenté et spécialiste des résidences de tourisme
- Un poids lourd du secteur, avec 130 résidences
- une référence dans le domaine de la résidence gérée de vacances et affaires.
Lagrange a été créée en 1876, au départ en tant qu’agence de tourisme et revue immobilière. Vers les années 60, le groupe s’est diversifié vers la location saisonnière en résidences gérées, qui représente aujourd’hui sa principale activité.
Lagrange est devenu au fil des ans un spécialiste incontournable de la location de vacances en résidences gérées.
L’entreprise est rachetée en 1970 par ses actionnaires actuels.
Le groupe Lagrange s’articule aujourd’hui autour de 3 grands axes :
- Gestionnaire de résidences de tourisme / affaires
- Vente en résidences de tourisme / affaires
- Syndic pour le compte de ses propres résidences
Lagrange compte 5 centrales de réservation basées en France, en Suisse, en Allemagne, en Angleterre et en Belgique.
Le groupe gère aujourd’hui plus de 130 résidences et un chiffre d'affaires de plus de 200M€.
- Bail commercial initial du 30/06/2007 au 29/06/2016, renouvelé par avenant du 17/12/2016 au 16/12/2025
- Loyer payé trimestriellement à terme échu
- Indexation triennale
- 2 semaines d'occupation annuelle.
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Le gestionnaire nous communique la possibilité de renoncer à ces 2 semaines d'occupation en recevant un loyer revu à la hausse de 6 500€ HT annuel. |
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La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement. |
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
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| T2 | 34 m2 | rdc | Ouest | 72 000 € | ➔ |
| T2 | 43 m2 | rdc | 97 054 € | ➔ | |
| T3 | 44 m2 | Sud-Ouest | 80 000 € |
