Un appartement sur deux niveaux d'une superficie de 43,66 m² comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, un WC avec lavabo. Au premier étage, deux pièces, salle de bains avec WC.
Un emplacement de stationnement non à usage exclusif complète ce bien.
- Belle résidence réversible !
- Très bon rendement
- Résidence bénéficiaire
- Gestionnaire expérimenté
- très bien équippée pour faire face à la concurrence
La résidence de tourisme 4* Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux.
Elle est inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ce qui en fait une résidence trsè attractive. Il s'agit d'une résidence phare pour Lagrange.
Elle dispose de nombreux équipements qui correspondent à la demande des vacanciers: piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, ainsi qu'un sauna et un hammam. Elle est donc armée pour faire face à la concurrence.
En 2023, le CA était de 840K€ pour un EBE de 195K€ soit une résidence qui fonctionne bien. C'est un gage de pérennité d'exploitation pour l'investisseur.
- Un gestionnaire très expérimenté et spécialiste des résidences de tourisme
- Un poids lourd du secteur, avec 130 résidences
- une référence dans le domaine de la résidence gérée de vacances et affaires.
Lagrange a été créée en 1876, au départ en tant qu’agence de tourisme et revue immobilière. Vers les années 60, le groupe s’est diversifié vers la location saisonnière en résidences gérées, qui représente aujourd’hui sa principale activité.
Lagrange est devenu au fil des ans un spécialiste incontournable de la location de vacances en résidences gérées.
L’entreprise est rachetée en 1970 par ses actionnaires actuels.
Le groupe Lagrange s’articule aujourd’hui autour de 3 grands axes :
- Gestionnaire de résidences de tourisme / affaires
- Vente en résidences de tourisme / affaires
- Syndic pour le compte de ses propres résidences
Lagrange compte 5 centrales de réservation basées en France, en Suisse, en Allemagne, en Angleterre et en Belgique.
Le groupe gère aujourd’hui plus de 130 résidences et un chiffre d'affaires de plus de 200M€.
- Bail commercial initial renouvelé par avenant du 30/06/2018 au 29/06/2025.
- Loyer payé trimestriellement à terme échu
- Indexation triennale
Les charges de copropriété sont appelées en totalité au bailleur qui doit faire la demande de remboursement des charges récupérables arès l'AG qui clôture les comptes de la copropriété. Le solde restant à la charge du bailleur est d'environ 380€ par an.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
37190 - Azay-Le-Rideau
| T2 | 43 m2 | A partir de 97 054 € ➔ |
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37190 - Azay-Le-Rideau
| T2 | 34 m2 | A partir de 72 000 € ➔ |
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85800 - SAINT GILLES CROIX DE VIE ➔ 192 km
| T3 | 60 m2 | A partir de 152 000 € ➔ |
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24300 - Nontron ➔ 193 km
| T3 | 36 m2 | A partir de 28 510 € ➔ |
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24300 - Nontron ➔ 193 km
| T3 | 36 m2 | A partir de 28 021 € ➔ |
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